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Terrassenwohnung zur Miete
1250 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
131,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien Singer
Immobilien Singer
Herr Valentin Singer
Immobilien Singer
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe von Freyung zu vermieten

Hinweis: Es ist energetisch auf einem idealen Standard (Vollwärmeschutz, gedämmtes Dach, etc.).

Die luxuriöse und sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, welches aus zwei Wohneinheiten besteht, die in etwa gleich geschnitten sind und eine identische Größe haben. Durch den Bau als Hanghaus sind beide Wohnungen barrierefrei von außen zugänglich.

Man betritt die Wohnung barrierefrei über einen Windfang, der in einen Flur mit Küchenbereich führt. Von diesem Raum aus erreicht man sämtliche Räume der gehobenen Wohnung. Linker Hand gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Der Ausblick dieser Räume lädt zum Entspannen ein. Ein Zwischenflur bietet den Zugang zur großen und praktischen Speisekammer sowie zum Heizungsraum. Rechter Hand vom Küchenbereich gelangt man in den Schlaftrakt mit zwei großen Schlafräumen und einem Bad. Das hochwertige Badezimmer bietet neben der luxuriösen Größe von ca. 13 m² noch eine hochwertige Ausstattung.

Optional wäre die Anmietung eines Garagenplatzes möglich. Die Anmietung eines Garagenplatzes in der Doppelgarage würde monatlich 50,00 € kosten. Des Weiteren wäre auch die Anmietung einer Halle für weitere PKW´s möglich. Die monatliche Miete hierfür würde 500,00 € betragen. Die Doppelgarage verfügt über ein Satteldach, eine Werkstattgrube, zwei elektrische Tore und einen Nebenraum, der als Werkstatt fungieren kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab 01.01.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Offene Küche, Speisekammer
  • Terrasse

Lage

Neureut 41, Neureut, Freyung (94078)
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ortsteil von Freyung. Der atemberaubende Ausblick macht das Anwesen besonders attraktiv. Völlig unabhängig vom Wetter kann man sich vom Ausblick treiben lassen. Zudem ist der Ausblick unverbaubar, weil sich das Gebäude fast auf dem höchsten Punkt des kleinen Ortsteils befindet.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich in Freyung und sind mit dem Auto in ca. fünf Minuten erreichbar.

Die Entfernung nach München beträgt ca. 200 km und ist daher ein ideales Feriendomizil für Personen aus dem Münchner Umland. Regensburg ist mit nur knapp 130 km ein schnell erreichbares Ziel. Auch hier würde sich das Anwesen ideal als Feriendomizil eignen.

Freyung ist die Kreisstadt des Landkreises Freyung-Grafenau im Regierungsbezirk Niederbayern. Die Stadt liegt im Dreiländereck Bayerischer Wald nahe an der Grenze zu Tschechien und Österreich. Die Kreisstadt liegt im Südosten des Bayerischen Waldes am Ufer des Saußbaches, der später die Wolfsteiner Ohe bildet. Nördlich von Freyung befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald. Freyung liegt 33 km nördlich von Passau, 17 km von der Grenze zu Tschechien, 18 km von Grafenau und 27 km von der Grenze zu Österreich entfernt.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Freyung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
1430 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1250 €
9,50 €/m²
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3 Monatskaltmieten (3.750,00 €)

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Singer
Immobilien SingerGewerblicher Anbieter
Bam 2, 84335 Mitterskirchen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Valentin Singer
Herr Valentin SingerDein Kontakt
Online-ID: 2g2rc5t
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Herr Valentin Singer
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Bewertung: 5 von 5 Sternen