Wohnung zum Kauf 159.000 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dörphof 24398

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Kim Peltzer-Akgül

PlanetHome Group GmbH

OPEN HOUSE 28.11. 13-14 Uhr: 4 Zimmer Dachgeschosswohnung in Dörphof

OPEN HOUSE 28.11. 13-14 Uhr. Gerne einfach anmelden, vorbeikommen und einen unverbindlichen Eindruck machen!

Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Gründerzeithaus, das in den letzten Jahren umfassend saniert wurde. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Fassade des Gebäudes erstrahlt in neuem Glanz, dank eines modernen Wärmedämmverbundsystems, das nicht nur den Energieverbrauch senkt, sondern auch das äußere Erscheinungsbild veredelt. Seit 2023 ist das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen, was für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt.

Die angebotene Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 104 Quadratmetern, verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 10.800 € p.a. Auf Absprache ist allerdings mit ein wenig Vorlauf auch eine Selbstnutzung möglich.

Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet Ihnen einen komfortablen und sicheren Parkplatz direkt am Haus.

Diese Dachgeschosswohnung kombiniert historische Bauweise mit modernster Ausstattung und bietet durch die Vermietung eine solide Einnahmequelle. Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger
Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Einbauküche
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dörphof (24398)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dörphof ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Halbinsel Schwansen. Die kleine, charmante Ortschaft liegt nur wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt und bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und maritimer Nähe.

Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannenden Stunden in der frischen Luft ein. Der nahegelegene Ostseestrand von Damp ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Bademöglichkeiten, Wassersport und traumhafte Sonnenuntergänge. Zudem finden Naturliebhaber und Wanderfreunde in den Wäldern und Wiesen rund um Dörphof zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.

Trotz der ländlichen Lage ist die Gemeinde verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte, Eckernförde und Kappeln, sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten.

Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.528,85 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

383 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 900,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.528,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.739 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.352 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 104,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Kim Peltzer-AkgülDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gedy5u

Referenznummer: 629435