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SASS - Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 1.225 m²<br/>Grundstück Rahlstedt Hamburg 22143
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Einfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 1.225 m²<br/>Grundstück Rahlstedt Hamburg 22143
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Einfamilienhaus zum Kauf
1250000 €8.621 €/m²
Finanzierung ab 5195 €/Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
1.225 m²Grundstück

SASS - Immobilien
Herr Ronald Saß
SASS - Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Stadtvilla mit schönem Grundstück - hintere Bebauung möglich.

Das ehemals attraktive Einfamilienhaus in Massivbauweise
befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Kernsanierung ist notwendig. Damit
könnte Altbaucharme mit modernster nachhaltiger Haustechnik kombiniert werden. Das straßenseitig
orientierte Gebäude besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss und hat ein Mansarddach. Das
angedeutete Fachwerk ist auf das Mauerwerk aufgesetzt. Das Haus ist vollständig
unterkellert (lichte Höhe ca. 2 m), der Keller ragt rund 80 cm über Gelände heraus. Die
Bruttogrundfläche (BGF) von EG mit Anbau und OG beträgt derzeit etwa 163 m², Erweiterungen durch
Ausbau des Daches sowie möglichem Wintergarten auf der rückseitigen Terrasse erscheinen
reizvoll. Das Grundstück hat ca. 1.225 m² und kann gemäß Bebauungsplan für Rahlstedt zusätzlich im
hinteren Teil mit einem Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus bebaut werden.
Ein Energieausweis kann für das Gebäude nicht erstellt werden, da weder Gas,- noch Stromversorgung besteht. Das Objekt steht sofort zur Verfügung.

Partnerservices

Lage

Rahlstedt, Hamburg (22143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück ist sehr ruhig und idyllisch gelegen und durch Bepflanzungen und Einfriedungen vor nachbarlicher Einsicht weitestgehend geschützt. Rahlstedt ist unter anderem ein Paradies für Skater, Jogger und Naturliebhaber. Das Ortszentrum nebst Busbahnhof, Regionalbahnhof, Einkaufszentrum, Ärzten ist zu Fuß in ca. 15 Minuten oder 3 Bushaltestellen entfernt. Gymnasium und Stadtteilschule Oldenfelde sind in 1 km fußläufig gelegen. Mit der Regionalbahn benötigt man vom Bahnhof Rahlstedt ca. 17 Minuten bis Hamburg-City. Die Autobahnauffahrt Stapelfeld erreicht man per Auto in ca. 5 Minuten. Zur Ostsee gelangt man mit dem Auto in nur 40 Minuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1920

Preise

Kaufpreis
1250000 €
8.620,69 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Provision von 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst, vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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8.620,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.

Provisionshinweis:
auf Anfrage.
7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Maklercourtage teilt sich 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. zahlte der Verkäufer und 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. zahlt der Erwerber.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé.
SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Anbieter der Immobilie

SASS - Immobilien
SASS - ImmobilienGewerblicher Anbieter
Neuer Wall 10, 20354 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Ronald SaßDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2h2wc5a
Referenznummer: 246 (1/246)
SASS - Immobilien
Herr Ronald Saß
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen