Wohnung zum Kauf

530000 CHF530.000 CHF3.926 CHF/m²

Finanzierung ab 2194 €/Monat

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5,5Zimmer

135 m²Wohnfläche

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Büsingen (78266)

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**WAS FÜR EIN SCHMUCKSTÜCK**
TOPP gepflegte 5,5 Zimmer Eigentumswohnung als REIHENECKHAUS in absolut ruhiger SACKGASSENLAGE, was will man mehr??

Sie sind interessiert? Prima, wir freuen uns auf Sie. Ihr Schnellkontakt zu uns lautet:

0172 - 2162407 für Kontakte aus Deutschland oder
079 - 250 92 10 für Anrufe aus der Schweiz.

Dieses einmalige Angebot hat tatsächlich einiges zu bieten:

3 separate Schlafzimmer im OG, 2 davon mit eigenem Balkonausgang/ 1 weiteres Schlaf- oder Gästezimmer mit großem Fenster im UG/ 1 neuwertiges Tageslicht-Duschbad mit WC im OG/ ein herrlich großes Wohn- Esszimmer mit Erker und Terrassenaustritt im EG/ eine moderne, mit den modernsten Gerätschaften ausgestattete, halboffene Küche samt Granitplatte und allem, was man sich sonst noch wünscht/ ein Windfang mit Gäste WC in EG/ eine sagenhaft große, hochwertig sanierte Sonnenterrasse samt Umzäunung und Durchgang zur Hausvorderseite, dem separaten Gartenhäuschen und der Garage/ XXL Vollkeller mit hervorragender Deckenhöhe, EIGENER Waschküche und einem äußerst geräumigen, tagesbelichteten Vorratsraum.
Die Garage direkt vor dem Haus besitzt ein eigens Grundbuch und kann zu einem Kaufpreis von zusätzlichen 29000.- CHF gleich mit erworben werden.

Die Kaufpreiszahlung ist in Schweizer Franken erwünscht, gegen Absprache kann aber auch eine Einigung auf EUR- Basis getroffen werden.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, wird laut den seit dem 23.12.2020 geltenden Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung, eine käuferseitige Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) fällig. Sonstiges Aktuell wurde die Fassade der Liegenschaft, in dem sich lediglich 3 Wohneinheiten befinden, von außen gedämmt und komplett neu gestrichen.
Die dafür angefallenen Kosten wurden und werden derzeit aus dem Instandhaltungsfond und durch die zeitlich begrenzte Erhöhung des monatlichen Hausgeldes beglichen.
Die Fenster der hier angebotenen Eigentumseinheit wurden bereits durch neue 2- und 3fach verglaste Einheiten ersetzt und die Terrasse auf der Südwestseite, wie auch der gesamte Außenbereich der ETW neu und hochwertig angelegt.
Die separat zum Verkauf stehende Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und befindet sich direkt vor dem eigenen, ebenfalls hochwertig sanierten und mit angerauten Granitstufen versehenen Wohnungseingang.
Bitte beachten Sie noch, dass die Grundrisse in Ergänzung zu den hier erfolgten Ablichtungen, aktuell noch über einen Erker auf der gesamten nördlichen Hausfront verfügen. Stichworte Nutzfläche: 16.00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher