Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €1.378 €/m²

Finanzierung ab 2092 €/Monat

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13Zimmer

361,8 m²Wohnfläche

1.044 m²Grundstück

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Hölterfeld, Remscheid (42857)

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Dieses fortlaufend instandgehaltene Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 überzeugt durch eine solide Bauweise, eine gute Vermietungssituation und kontinuierliche Pflege. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 361,78 m² verteilen sich 5 Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern, die eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dank regelmäßiger Instandhaltungen und punktueller Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet langfristige Stabilität.
Das Haus ist mit einer effizienten Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2007) ausgestattet, die für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Drei der Wohneinheiten verfügen über Balkone, von denen aus ein herrlicher Fernblick genossen werden kann - ein angenehmer Mehrwert, der die Wohnqualität unterstreicht.
Zusätzlich stehen den Mietern 4 Garagen zur Verfügung, die nicht nur Komfort bieten, sondern auch eine attraktive Ergänzung der Mieteinnahmen darstellen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie Platz für Haustechnik und Lagerflächen. Durch die nachhaltige Pflege und Modernisierungen, wie die Heizungsanlage, präsentiert sich das Objekt in einem ansprechenden und soliden Zustand.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage, die sowohl Mietern als auch Kapitalanlegern zahlreiche Vorteile bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe, ebenso wie eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus zentraler Lage und einem ruhigen Umfeld sorgt für eine hohe Mietnachfrage und zufriedene Bewohner.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus solider Substanz, regelmäßiger Pflege und attraktiver Lage. Mit seinen vermieteten Einheiten, einer guten Ausstattung und besonderen Extras wie den Balkonen mit Fernblick ist es eine zukunftssichere Investition für Kapitalanleger.

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 24,73 m², vermietbare Fläche: 361,78 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen