Mehrfamilienhaus zum Kauf 6.900.000 € 3.283 m²<br/>Wohnfläche 1.058 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gostenhof Nürnberg 90443

Monat
3.283 m²Wohnfläche
1.058 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Ina Maria Bauer

Immobilien Ina Bauer

3 Mehrfamilienhäuser mit Laden im EG, beliebte Lage nahe der Innenstadt, 90443 Nürnberg

3 Wohn- und Geschäftshäuser in 90443 Nürnberg-Gostenhof,
zwei Häuser aus dem Baujahr 1900, ein Haus Baujahr ca. 1958 (Wiederaufbau),
30 Wohneinheiten (mit 21 Balkonen zum Innenhof und 1 Dachterrasse) und 2 Läden
im Erdgeschoss;
Mieteingang: 368.500,- € ab 1.12.2024 bei Vollvermietung
80 % Wohnen und 20 % Gewerbe

Endenergiebedarf Haus I:
108 (kWh/(m²*a))
Ausgestellt: 20.12.2018 bis- 19.12.2028
Energieträger: Fernwärme Zentralheizung
Baujahr 1900
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Endenergiebedarf Haus II:
101 (kWh/(m² *a))
Ausgestellt: 20.12.2018 bis- 19.12.2028
Energieträger: Erdgas Etagenheizung
Baujahr 1900
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Endenergiebedarf Haus III
129 (kWh/(m² * a))
Ausgestellt: 20.12.2018 bis- 19.12.2028
Energieträger: Fernwärme Zentralheizung
Baujahr 1958
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
5 Geschosse
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat
Fenster: Holz, Kunststoff
vermietet

Lage

Gostenhof, Nürnberg (90443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

90443 Nürnberg-Gostenhof, direkte Nähe zum Plärrer und zur Fußgängerzone (Innenstadt), U-Bahnanschluß, zum Bahnhof sind es 15 Geh-Minuten oder 1 U-Bahn-Station, der nächste Auto-Bahn-Anschluß ist 10 Fahrminuten entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 500 m erreichbar, beliebte Wohnlage mit Restaurants und Cafe´s, Ärzten, Apotheke, Banken, Kitas und Schulen;
Zu dem Nürnberger Flughafen sind es 20 Fahr-Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900/1958
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

6900000 €

2.101,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.101,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.297 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Maklerprovision 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer sind bei Abschluss eines notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande.
Wir weisen darauf hin, dass das Ihnen vorliegende Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist. Besichtigungstermine Zur Vereinbarung für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte das ausgefüllte Kontaktformular, wir setzten uns dann zeitnah mit ihnen in Verbindung. Haftung/Gewähr Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer
stammen und ohne Gewähr sind. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer
die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf
deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäschegesetz GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Immobilien Ina Bauer nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Ina BauerGewerblicher Anbieter

Untere Wörthstr. 18, 90403 Nürnberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ina Maria BauerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g9q85k

Referenznummer: N-00990000