Doppelhaushälfte zum Kauf

198000 €198.000 €2.750 €/m²

Finanzierung ab 807 €/Monat

---

3Zimmer

72 m²Wohnfläche

202 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Weißenburg, Weißenburg i. Bay. (91781)

---

Objektbeschreibung Sie suchen ein gemütliches Zuhause? - Dann sind Sie hier genau richtig!

Die 1959 erbaute Doppelhaushälfte ist mit ca. 72m² Wohnfläche überschaubar groß und bietet dennoch ausreichend Platz für zwei Personen oder eine kleine Familie.

Das Haus verfügt über 1,5 Geschosse und wurde über die Jahre sehr gut gepflegt.

So wurden im Jahr 2008 die isolierverglasten Holzfenster eingebaut und das Badezimmer im Jahr 2019 erneuert.

Auch das Dach wurde bereits einmal neu eingedeckt und 2014 der Dachboden mit einer 20cm dicken Isolierung gedämmt.

Erst im Jahr 2022 wurde die Gasbrennwerttherme erneuert und in diesem Zuge auch der Schornstein. Dieser wurde auch am First von außen verkleidet, damit Wettereinflüsse ausgeschlossen sind.

Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es eine Doppelgarage. Die linke Seite gehört zu dem von uns angebotenen Haus.
Die rechte Seite wird von dem Eigentümer des Nachbarhauses genutzt. Die Nutzungsverhältnisse sind offiziell geregelt.

Die Garagen sind über eine gepflasterte Einfahrt zu erreichen. Da der Eingang des Hauses ebenfalls auf der Rückseite liegt, wird die Einfahrt auch als Zugang zum Haus genutzt.

Der Bereich vor der Eingangstür kann als Terrasse genutzt werden. Im Anschluß führt einen Treppe zu dem kleinen Garten.


Raumaufteilung Im Erdgeschoß finden Sie ein sonniges Wohnzimmer, die Küche, die momentan noch eingerichtet ist und ein Badezimmer mit Wanne.

Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Dort befindet sich das Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer.

Da das Haus voll unterkellert ist, offenbart sich auch dort nochmal viel Platz. Eine Waschküche, der Heizungskeller und ein großer Hobbyraum, in dem es einen Heizkörper gibt. So kann der Raum vielseitig genutzt werden.

Besichtigungstermine Wenn Sie Gefallen an dem süßen Haus gefunden haben, schreiben Sie gerne über das Kontaktformular. Ich melde mich dann schnellstens bei Ihnen.

Sie können mich auch gerne unter meiner Mobilnummer 0179 7971978 anrufen, damit ich eventuell Fragen beantworten kann bzw. wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!