Wohnung zum Kauf 319.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche Alte Neustadt Bremen 28199

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche

Herr Timo Czehowsky

Hansa Real Estate GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Neustadt | Neuwertige Wohnung! Barrierefrei und direkt an der Weser den Ruhestand genießen!

Diese neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre direkte Weserlage und bietet auf 58 m² ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Singles, Paare als auch Ruheständler anspricht. Dank der barrierefreien Gestaltung ist die Wohnung bequem und ohne Hindernisse zugänglich.

Der praktische Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine moderne, hochwertige Einbauküche ergänzt, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche ist offen gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, während ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung für praktischen Stauraum sorgt.

Die Wohnung ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das für ein warmes und behagliches Wohngefühl sorgt. Die Wände sind mit angestrichenem Gipsputz versehen - eine moderne und pflegeleichte Alternative zu Tapeten. Die großflächigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen gleichzeitig einen schönen Blick auf die Umgebung.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne und effiziente Gasheizung, die sowohl wirtschaftlich als auch umweltschonend ist. Die direkte Lage an der Weser verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und bietet unmittelbaren Zugang zu naturnahen Erholungsflächen.

Diese Immobilie bietet hohen Wohnkomfort in Kombination mit einer erstklassigen Lage und ist damit die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in Wassernähe schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Alte Neustadt, Bremen (28199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bremer Neustadt liegt südlich der Weser und ist ein zentraler und lebendiger Stadtteil, der sich durch seine vielfältige Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsflächen auszeichnet. Direkt am Wasser gelegen, bietet sie eine einzigartige Verbindung zur Weser, die sowohl für die Lebensqualität als auch für das städtische Flair von großer Bedeutung ist. Entlang des Flusses erstrecken sich grüne Uferbereiche, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einladen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Schlachte, die nur einen kurzen Spaziergang über eine der Weserbrücken entfernt liegt. Dieser beliebte Boulevard direkt am Flussufer ist ein wichtiger Anziehungspunkt mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars. Hier treffen sich Bremer und Besucher gleichermaßen, um das maritime Flair der Stadt zu genießen. Die Schlachte bietet zudem einen malerischen Blick auf die Altstadt und die vorbeifahrenden Schiffe, was besonders in den Abendstunden ein stimmungsvolles Ambiente schafft.

Die Innenstadt von Bremen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten. Der Marktplatz mit dem historischen Rathaus und dem Bremer Roland, beide UNESCO-Weltkulturerbe, sowie die bekannten Böttcherstraße und das Schnoorviertel, sind nur wenige Minuten entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung über Brücken und den öffentlichen Nahverkehr macht die Neustadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.

Durch die direkte Lage am Wasser eröffnet sich für das Projekt ein außergewöhnlicher Blick auf die Weser und ein besonderes Lebensgefühl. Diese Nähe zum Fluss sowie die hervorragende Verbindung zur Schlachte und der Innenstadt machen die Bremer Neustadt zu einem begehrten Standort mit einer optimalen Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

5.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

216 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.634 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.740 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HRE Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

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Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansa Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Hohentorsheerstraße 49/51, 28199 Bremen

Partnerschaft

Herr Timo CzehowskyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga3t5c

Referenznummer: AD056