Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.495.000 € 3.911,3 m²<br/>Wohnfläche 7.375 m²<br/>Grundstück Weißandt-Gölzau Weißandt-Gölzau 06369

Monat
3.911,3 m²Wohnfläche
7.375 m²Grundstück

Marie-Louise Fischer

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Immobilienchance: Drei Mehrfamilienhäuser in Top-Lage bei Köthen versprechen über 6% Rendite

Wir präsentieren Ihnen heute ein außergewöhnliches Investmentangebot: Drei Mehrfamilienhäuser, die für Kapitalanleger wie für erfahrene Aufteiler attraktiv sind. Diese Immobilien besitzen Ausstattungsmerkmale wie Balkone und Kellerabteile, hervorragendes Potenzial, um in den dynamischen Immobilienmarkt einzusteigen. Lassen Sie uns gemeinsam einen genaueren Blick auf diese Gelegenheit werfen, die nicht nur Investorenherzen höher schlagen lässt, sondern auch eine ausgezeichnete Rendite verspricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Weißandt-Gölzau, Weißandt-Gölzau (06369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Weißandt-Gölzau in Sachsen-Anhalt eröffnet sich Ihnen ein malerischer Standort, an dem Sie trotzdem in kurzer Entfernung alles Notwendige vorfinden. Ob Sie nun einkaufen möchten, medizinische Betreuung in Anspruch nehmen müssen oder auf der Suche nach einer Apotheke sind - alles ist schnell zu erreichen.

Für die Kleinsten stehen eine Kita sowie eine Grundschule bereit, um die Grundlagen für eine vielversprechende Zukunft zu legen. Ältere Schüler besuchen weiterführende Schulen in der Umgebung.

Die nächsten Haltestellen sind nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Auto entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist nah und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an die überregionalen Verkehrswege. Ein Standort, umgeben von der Schönheit der Felder, Wälder und Wiesen und doch gut angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2495000 €

637,90 €/m²

Provision für Käufer

4,76%
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,84
Nettorendite Soll in %: 7,51
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 187.361,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 170.645,00 EUR

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x-fache Miete

14,62

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

356 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.782 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Wohnfläche: 3.911,30 m², vermietbare Fläche: 3.911,30 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 74, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 24.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.72, Distanz zum Bus: 3.76

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Marie-Louise FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgse52

Referenznummer: HA249351