Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 8 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 483 m²<br/>Grundstück Gleisenau Ebelsbach 97500

Monat
8Zimmer
150 m²Wohnfläche
483 m²Grundstück

Norbert Sauer

Engel & Völkers Schweinfurt

Charmantes Siedlungshaus mit Potenzial in Ebelsbach - Zwei Einheiten möglich

Dieses Siedlungshaus aus dem Jahr 1960 in Ebelsbach bietet vielseitige Möglichkeiten und wartet auf neue Eigentümer, die das Potenzial dieses sanierungswürdigen Objekts erkennen. Mit der Option, zwei Wohneinheiten zu schaffen, eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Aktuell ist das Haus vermietet, jedoch haben die Mieter bereits signalisiert, dass sie bei Bedarf ausziehen würden, was eine flexible Nutzung und eine zeitnahe Renovierung ermöglicht. Eine geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum, während die angrenzenden Nebengebäude weiteres Potenzial für Ausbau oder Lagerflächen bieten.
Das Haus ist sanierungswürdig und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihren Wohntraum verwirklichen oder das Objekt als Kapitalanlage nutzen möchten. In ruhiger Lage von Ebelsbach stellt dieses Haus eine seltene Chance dar, ein Stück individuelle Wohnkultur zu schaffen und das Beste aus diesem charmanten Gebäude herauszuholen.
Der Energie-Ausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprach
Balkon
voll unterkellert

Lage

Gleisenau, Ebelsbach (97500)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Maintal am Fuße des nördlichen Steigerwaldes zwischen den Naturparken Haßberge und Steigerwald liegt die Gemeinde Ebelsbach.
Eine Vielzahl von gut ausgeschilderten Rundwanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradausflügen ein. Auf Wanderungen zum Knetzberg, Schlossberg, Zabelstein, auf dem Kapellenweg und durch das Abt-Degen-Weintal zeigt sich die Natur von ihrer schönsten Seite. Der schöne Golfclub Haßberge befindet sich in der Nachbargemeinde Steinbach.
An Bildungseinrichtungen gibt es drei Kindergärten sowie eine Grundschule. Die Volkshochschule und die Gemeindebücherei ergänzen das Bildungsangebot.
Den Einwohnern stehen unter anderem eine Vielfalt an Ärzten und Apotheken als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Dies hat den Vorteil, dass sie nicht die Ortschaft für den alltäglichen Gebrauch verlassen müssen.
Die Gemeinde Ebelsbach bietet ebenfalls eine Menge an Angebote und Veranstaltungen für alle Generationen in den verschiedensten Bereichen an.
Die Stadt Bamberg ist ca. 20 KM entfernt und Haßfurt ca. 15 KM. Auch die Verkehrsanbindung an die Städte Schweinfurt, Würzburg, Coburg und Nürnberg ist durch die direkte Anbindung an die Maintalautobahn A 70 gesichert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.193,33 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
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Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH]. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers SchweinfurtGewerblicher Anbieter

Obere Straße 6, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Norbert SauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ha4r5b

Referenznummer: I-00YX3B-W-02WWRX