Einfamilienhaus zum Kauf

257000 €257.000 €1.071 €/m²

Finanzierung ab 1065 €/Monat

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7Zimmer

240 m²Wohnfläche

1.510 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Catterfeld, Georgenthal (99887)

Hier lässt es sich gemütlich wohnen!
Das ursprünglich um 1800 erbaute Fachwerkhaus wurde ab 2021 komplett und grundlegend saniert, es blieb kaum ein Holzbalken auf dem anderen.

Von der neuen, überdachten Eingangsterrasse gelangen Sie in das großzügige Vestibül von dem aus Sie in die weiteren Zimmer des Erdgeschosses gelangen. Hier befinden sich ein Gästeappartement mit Bad, Küche, sowie ein Schlaf- und Wohnzimmer. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, ein Gäste WC, sowie der Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss gelangen Sie von der Galerie in weitere drei Zimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche. Ein weiteres Bad kann nach Ihrem Geschmack gestaltet werden, die Anschlüsse liegen bereits.
Im offenen Wohnbereich sitzen Sie behaglich, mit Blick und Zugang auf den Balkon. Die Küche wurde hier sehr geschmackvoll integriert.
Genug Platz gibt es auch im Dachgeschoss. Mit einer Ausbaureserve von ca. 72 m²
gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Highlight ist der ebenfalls erst 2023 angelegte Pool mit Beleuchtung. In dem mit ca. 3,80 x 6,00 m großem Becken können Sie entspannt bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen.

Den nächsten Glanzpunkt gibt es mit der neuen Photovoltaikanlage die eine Leistung von ca. 10 Kwp.erbringt.
Weitere Einzelheiten zur Anlage erhalten Sie gern bei der Besichtigung.

Spitzenleistung erhalten Sie ebenfalls mit dem nagelneuen (Baujahr2023) installierten Holzvergaser mit Scheitholzkessel.(Energielabel A+)

Als Fassadendämmung entschieden sich die Eigentümer für eine ca. 10 cm dicke Steinwolle, sowie einer Holzverkleidung aus Thüringer Lärche, was dem Charakter des Hauses eine zusätzliche Wärme verleiht.

Achtung: Diverse Restarbeiten sind noch zu zu erledigen.

Worauf warten Sie? - Das Haus wird nach Absprache frei.

Catterfeld ist ein Ortsteil der Landgemeinde Georgenthal im Landkreis Gotha in Thüringen.
Das Dorf liegt am Nordrand des Thüringer Waldes, etwa 15 Kilometer südsüdwestlich von Gotha. Die Bundesstraße 88 tangiert den Ortsteil von Crawinkel kommend nach Friedrichroda führend. Die Bundesautobahn 4 führt weiter nördlich mit den Anschlussstellen bei Gotha und Waltershausen vorüber.
Das Objekt selbst liegt sehr ruhig in Südhanglage, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes.

Sonstiges Zum Haus die passende Finanzierung? - Unsere Spezialisten beraten Sie gern!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift Tel.-Nr. und E-Mail Adresse) beantworten. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung