Bürogebäude zum Kauf

Preis auf Anfrage

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585 m²Bürofläche

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Am alten Lokschuppen 13, Glinde (21509)

Unterhalten Sie Ihre neue Praxis, Ihre neuen Büroräume in einem gradlinigen Gebäude im begehrten Glinder Gewerbegebiet "Am alten Lokschuppen". Präsentieren Sie Ihre neuen Räume großzügig und lichtdurchflutet. Oder partizipieren Sie von den gut vermieteten Flächen.
Auf einem Grundstück mit ca. 805 m² Grundfläche wurde im Jahr 2014 ein helles, großzügiges Bürohaus geschaffen, das Seinesgleichen sucht.
Zum Erwerb stehen ca. 585 m² vermietbare Fläche. Diese teilen sich wie folgt auf:
EG: 215 m²
1. OG: 143 m²
2. OG: 227 m²
Das erste Obergeschoss und Teile des Erdgeschosses sind derzeit bezogen vom Verkäufer und werden frei geliefert. Ersatzweise erfolgt eine Vollvermietung zu dem avisierten Soll-/Ist Mietzins.

Glinde ist eine Stadt im Osten von Hamburg mit ca. 18.000 Einwohnern. Glinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie über einen außerordentlich guten Zuspruch insbesondere von Berufstätigen aus Hamburg.
Durch die sehr guten Busanbindungen zu den U- und S- Bahnen und die unmittelbare Nähe zu den Autobahnanschlüssen A 1 und A 24 ist die Stadt verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, sämtliche Schulen, Sporteinrichtungen und ein gutes Kulturangebot bieten den Einwohnern alles, was sich Jung und Alt wünschen. Eine herrliche Umgebung mit viel Grün lädt zu Spaziergängen ein.
Das hier angebotene Bürohaus liegt in der Straße "Am alten Lokschuppen" und grenzt an das Wohngebiet "Alte Wache". In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Sonstiges Die Immobilie auf einen Blick:
- ca. 585 m² vermietebare Fläche (ca. 617 m² inkl. technischer Räume)
- im EG ca. 215 m²
- im 1. OG ca. 143 m²
- im 2. OG ca. 227 m²
- 8 Parkplätze
Die Soll-/Ist Nettokaltmiete beläuft sich p.a. auf € 80.400,--, ab 01.04.2025 auf € 84.600,--.
Mit dem Ankermieter, einem in der Region bekannten Unternehmensverband, wurde der Mietvertrag vor einiger Zeit verlängert und fest vereinbart bis 31.03.2030.
Selbstverständlich stellen wir Ihnen nach einem ersten Kennenlernen und Ihrem Interesse alle relevanten Unterlagen (Mieterliste, Mietverträge etc.) zur Verfügung.
Wir klären gerne alle Details mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.
Bezüglich des Kaufpreises freuen sich die Verkäufer, wenn Sie ein Gebot für die Immobilie abgeben. Alle Gebote werden an die Verkäufer weitergeleitet. Eine Befristung für Abgabe der Gebote gibt es nicht.
Bitte besichtigen Sie das Grundstück nicht ohne uns bzw. unsere Legitimation. Stichworte Grundstücksfläche: 805,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein