Doppelhaushälfte zum Kauf 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 343 m²<br/>Grundstück Windischeschenbach Windischeschenbach 92670

Doppelhaushälfte zum Kauf
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
343 m²Grundstück

Herr gumnior

Gumnior Baudienstleistungs-Service

Traumhafte Aussicht genießen hinter wärmegedämmter Fassade Modernisiert und Hochkarätig

Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen!!
Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1926 in massiver Bauweise errichtet und 2008 umfänglich renoviert und somit wurde neben dem neu eingedeckten und gedämmten Dach auch die Außenwand mit einem Wärmedämmverbundsystem eingekleidet und neu abgeputzt. Zudem wurde eine neue Öl-Zentralheizanlage installiert und die Fenster durch ISO-Kunststoff-Fenster inkl. Rollladen ausgetauscht. Weitere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erfolgten in 2022. Hier wurde im EG ein Designer-Badezimmer mit Whirlpool eingebaut und im 1.OG noch ein weiteres sehr aufwendig gestaltetes Dusch-Badezimmer integriert.

Zur Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Windfangbereich
Flur
Designer-Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpool
Diele
Zugang zum Esszimmer mit Wohnzimmerbereich
Großzügige Küche mit französischem Balkon
Terrasse

Obergeschoss: Neben Treppenaufgang-Abstellraum
Diele
2 Kinderzimmer
Duschbadezimmer
Schlafzimmer
Dachterrasse mit grandiosen Ausblick nach Westen

Kellergeschoss: Heizraum mit Staufläche
Waschküche mit großen Fensterflächen und reichlich Platz

Spitzboden: Staufläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach VB
Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Loggia

Lage

Windischeschenbach, Windischeschenbach (92670)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Höhenlage mit Westaussicht
Die Stadt Windischeschenbach verfügt über ca. 4900 Einwohner und gehört zum Landkreis Neustadt an der Waldnaab un bildet das Tor zum wunderschönen Waldnaabtal mit vielen Ausflugsmöglichkeiten.

Außerdem ist die Stadt bekannt für das süffige Zoiglbier.Neben einer eigenen Bahnhofanschluss-Stelle gibt es hier auch eine Autobahnanschluss-Stelle -- Weiden/Hof die sich ca. 3 Autofahrminuten entfernt befindet.

Nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Windischeschenbach (1,8 km)
nächster Bahnhof (km) Bahnhof Windischeschenbach (0,8 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) Bahnhof Erlangen (86,5 km)
nächster Flughafen (km) Bayreuth (42,4 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Windischeschenbach, Neuhauser Str.
(0,2 km)
VERSORGUNG / DIENSTLEISTUNG (LUFTLINIE)
Allgemein_Arzt (7,6 km)
Zahnarzt (0,2 km)
Krankenhaus (6,2 km)
Apotheke (7,8 km)
EKZ (13,9 km)
Kindergarten (0,2 km)
Grundschule (0,3 km)
Realschule (21,2 km)
Hauptschule (8,4 km)
Gymnasium (8,4 km)
Hochschule (14,5 km)
DB_Bahnhof (0,8 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

702 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.508 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Auch dieses Wohnhaus wäre mit Landesmitteln förderfähig. Hier müssen bestimmte Voraussetzungen gegeben sein die wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen erläutern. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gumnior Baudienstleistungs-ServiceGewerblicher Anbieter

Mühlweg 55a, 92637 Weiden

3 Jahre Partnerschaft

Herr gumniorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga665q

Referenznummer: 3366