Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

126900 €126.900 €2.033 €/m²

Finanzierung ab 517 €/Monat

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4,5Zimmer

62,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Tauweg 2, Dellwig, Essen (45357)

Zum Verkauf kommt eine geräumige Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft Luthestraße 19-23, Tauweg 2,4.

Es handelt sich hierbei um eine gut vermietete EG-Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage mit ca. 62 m² Wfl. im Haus Tauweg 2.

Die Nettokaltmiete beträgt 4.644,-EUR p.a. zzgl. Betriebskosten.
Das monatl. Hausgeld beträgt aktuell 245,- EUR

Die ETG besteht aus 5 Häusern mit 25 Wohneinheiten. Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1960 in konventioneller Bauweise erstellt und werden über Elektronachtspeicherheizungen beheizt. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1552 m²

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Die Häuser der WEG Luthestraße 19-23, Tauweg 2,4 liegen im Essener Stadtteil Dellwig. Hier profitieren die Einwohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer sehr guten Verkehrsanbindung und den umliegenden Grünflächen, die zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung einladen.

So sind das Sealife, der Aqua-Park und auch der Emscher-Landschaftspark in gerade einmal 10 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein großes gastronomisches Angebot sind in einem Umkreis von wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung und runden das familienfreundliche Umfeld ab.

Die Universität Essen-Duisburg ist nur knapp 7 Km entfernt und in knapp 15 Minuten erreichbar. Um die Siedlung herum liegen mehrere Bus-Haltestellen und eine S-Bahn-Station, die einen optimalen Anschluss an den ÖPNV gewährleisten. Die A42-Anschlussstelle Bottrop-Süd ist ebenfalls nur ca. 3 km entfernt.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
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