Wohnung zum Kauf 1.370.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche Speicherstr. xx Gutleutviertel Frankfurt am Main 60327

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche

Herr Ilkay Cingirli

ICi mmobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

NÄHE YACHTHAFEN - HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG DER EXTRAKLASSE

*HAUS IM HAUS CHARAKTER*

Sie betreten diese außergewöhnlich schöne Immobilie durch einen eigenen Eingang. Mit wenigen Treppenstufen erreichen Sie die Wohnung im Hochparterre. Diese wurde im Jahre 2022 kernsaniert. Die Planung und die Gestaltung wurde durch eine Innenarchitektin geschmackvoll und hochwertig umgesetzt.

Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, dass liebevoll mit hochwertigen Möbeln eingerichtet wurde, mit direktem Zugang auf die ca. 30 qm große Terrasse.

Der Wohnbereich besticht durch seine Größe, der Ihnen Raum zur freien Gestaltung bietet. Eine neue, offene Einbauküche (wert ca. 40.000 €) wurde gekonnt in den Raum integriert und bietet Ihnen viel Platz.

Der millimetergenau eingepasste Kleiderschrank im Schlafzimmer ist ein optischer Hingucker und bietet Ihnen ausreichend Platz.

Das 3. Zimmer ist als Kinderzimmer oder auch als Büro ideal nutzbar.

Das modern gestaltete, innenliegende Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, mit einem separatem Wasch- und Trockenraum.

Die große Terrasse läd zum Entspannen und Grillen ein.

Ein Kellerraum, sowie ein eigener Parkplatz (Duplex) in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine kernsanierte Wohnung. Sie brauchen nur noch einziehen. Alle hochwertigen Möbelstücke können gerne auch erworben werden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so stehen wir Ihnen von Montags - Sonntags von 7.00 - 22.00 Uhr jederzeit gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Speicherstr. xx, Gutleutviertel, Frankfurt am Main (60327)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Gutleutviertel ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main.

Das Gutleutviertel liegt am Nordufer des Mains. Im Osten reicht es über die Friedensbrücke hinaus bis zur Wiesenhüttenstraße, wo das Bahnhofsviertel beginnt. Im Westen grenzt es unmittelbar vor der Europabrücke, auf der die A 5 über den Main geführt wird, an den Stadtteil Griesheim. Im Norden wird es vom Gallus und den vom Hauptbahnhof nach Westen führenden Gleisen begrenzt.

Es entstand eine ganze Reihe von Appartementhäusern, teils mit Bootsanlegesteg, außerdem eine Marina mit Liegeplätzen und Segelschule, ein neuer Supermarkt und eine ganze Reihe Gastronomiebetriebe. Eine weitere Kindertagesstätte – im Gutleutviertel waren bereits zwei städtische und zwei kirchliche vorhanden – wurde 2007 errichtet.

QUELLE: WIKIPEDIA

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1370000 €

13.979,59 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die gleiche Vereinbarung wurde auch mit dem Verkäufer getroffen.

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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13.979,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.838 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.511 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers
(oder eines Dritten). ICi mmobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Eigentümer haben ausdrücklich ICi-mmobilien mit der Vermittlung beauftragt. Bitte sehen Sie von einer direkten Kontaktaufnahme mit den Eigentümern ab und wenden Sie sich bei Interesse oder Fragen direkt an uns. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Hauptstr. 80c, 65843 Sulzbach

Partnerschaft

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Online-ID: 2hxey5a