Haus zum Kauf 378.000 € 5 Zimmer 132,3 m²<br/>Wohnfläche 334,3 m²<br/>Grundstück Gindlkofen Marklkofen 84163

Monat
5Zimmer
132,3 m²Wohnfläche
334,3 m²Grundstück

Herr Johann Kittl-Vogel

KV Immobilien

Reizvolle Doppelhaushälfte in Marklkofen. Perfekt geeignet für eine große Familie.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 besticht durch ihre solide Massivbauweise und das attraktive Satteldach. Auf einer Grundstücksfläche von 334 m² bietet sie genügend Platz für Entfaltung. Ein Keller, ein Balkon, drei Balkone, eine Terrasse, ein Parkplatz und eine Garage komplettieren das Angebot. Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Im Inneren erwartet Sie eine Wohnfläche von 132.29 m², die sich in eine großzügige Wohnküche, ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer aufteilt. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Die zahlreichen Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine gute Verkehrsanbindung und ist sowohl für Familien als auch Paare oder Singles geeignet. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur bieten einen hohen Erholungswert, während die gute Anbindung an die Infrastruktur des Ortes den Alltag erleichtert. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein attraktives Gesamtpaket für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ansprechender Umgebung sind.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Dusche. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden sowie ein Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Gästetoilette und einen Wintergarten. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft. Insgesamt bietet die Immobilie daher einen angenehmen Wohnkomfort mit praktischen Extras.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Gindlkofen, Marklkofen (84163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer Ruhigen Siedlungslage in Marklkofen. Die Gemeinde Marklkofen liegt im Landkreis Dingolfing-Landau im Regierungsbezirk Niederbayern und hat ca. 4.200 Einwohner
Das Gemeindegebiet von Marklkofen grenzt an folgende Nachbargemeinden:
•Dingolfing im Nord-Westen
•Gottfrieding im Norden
•Frontenhausen im Süd-Westen
•Reisbach im Osten und im Norden
•Loiching im Westen
•Gangkofen im Süden
•Aham im Süd-Westen

Lebensmittelmärkte, die Grundschule und der Kindergarten befinden sich direkt vor Ort. Die Entfernung zum Markt Frontenhausen beträgt nur ca. 2 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

378000 €

2.857,36 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 3 % zzgl. 19 % MwSt vom Kaufpreis, fällig und Zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.172 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Information
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung.

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Schreiben Sie uns eine E-Mail aber bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. oder rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie Ihren kostenlosen Besichtigungstermin vor Ort.

Provisionshinweis:

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 3 % zzgl. 19 % MwSt vom Kaufpreis, fällig und Zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit einer Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Handhabung der Provisionsregelung entspricht den Anforderungen des seit 23.12.20 gültigen neuen Maklerrechts nach § 656 c BGB.

Sonstiges:

Die Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen

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Johann Kittl-Vogel

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Anbieter der Immobilie

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Moosen 1, 84553 Halsbach

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