Maisonette zum Kauf 1.279.000 € 3 Zimmer 79,5 m²<br/>Wohnfläche Westerland Sylt 25980

Monat
3Zimmer
79,5 m²Wohnfläche

Herr Neal Saurin

Immo Sylt

Neuwertige Maisonette-Ferienwohnung in Strand naher Lage mit Top Ausstattung

Zum Verkauf steht eine erst kürzlich fertiggestellte luxuriöse Maisonettewohnung in Strand naher Lage Westerlands, in der Nähe des Strandübergangs „Seenot“.

Gut durchdachte und kreativ geplante Grundrisse sowie hochwertige Baumaterialien bieten Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau. Eine Markeneinbauküche, Fußbodenheizung sowie ein hoher Standard bei der Sanitäreinrichtung sorgen zudem für eine hohe Wohnqualität.

Lediglich 10 Wohnungen befinden sich in diesem ansprechenden und exklusiven Wohnhaus.

Zum Verkauf steht die Ferienwohnung Nr. 7 mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 79,5 m² im Obergeschoss/SPB. Eine Vermietung an Feriengäste ist zulässig. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das Wohn- Esszimmer mit einer offenen, modernen Einbauküche und einem nach Süden ausgerichtete Loggia. Zusätzlich befindet sich auf der Hauptebene noch ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Im ausgebauten Spitzboden befinden sich ein weiterer Raum und ein zusätzliches Bad im modernen Design. Ein weiteres „Highlight“ ist die Sauna im Bad auf der Hauptebene. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück.

Das Objekt wurde luxuriös eingerichtet und erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt (Bruttoumsatz ca. 45 T Euro p.a.).

Der Kaufpreis versteht sich inklusive des hochwertigen Inventars und der eingeführten Ferienvermietung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Parkett
Loggia
Sauna

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.

Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.

Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1279000 €

16.088,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

258 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

16.088,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.531 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.348 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei gewerblichen Vermietungen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., beim Verkauf 3,57% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo SyltGewerblicher Anbieter

Kirchenweg 3 -5, 25980 Westerland

3 Jahre Partnerschaft

Herr Neal SaurinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e7t95w

Referenznummer: 5322.3