Doppelhaushälfte zum Kauf 497.000 € 7 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 541 m²<br/>Grundstück Kaulsdorf Berlin 12621

Monat
7Zimmer
133 m²Wohnfläche
541 m²Grundstück

Herr Wolfram Ristau

B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE SUCHT NEUEN EIGENTÜMER

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1927 errichtet. Sie befindet sich auf einem 540 m² großen Grundstück und verfügt über Keller, Hochparterre, Obergeschoß und einen zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein etwa 20 m² großes massives Nebengelass mit Werkstatt- und Fahrradraum. Das Haus hat 4 schöne Zimmer zzgl. den aufwendig ausgebauten Spitzboden und den Keller.

Aufteilung:
Im tagesbelichteten Keller befinden sich ein Wannenbad und der Werkstatt- bzw. Vorrats-Raum mit der Zentralheizung
Ins Hochparterre gelangt man über eine kleine Veranda. Das schönes großes Wohnzimmer und das angrenzende Arbeitszimmer sind zur Straße ausgerichtet. Eine Küche mit moderner Einbauküche und 2 praktischen Kammer sowie ein kleines Gäste-WC vervollständigen diese stilvolle Wohnetage.
Ins Obergeschoß gelangt man über eine schöne Holztreppe, Hier befinden sich das Schlaf-Zimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Duschbad.
Eine Holztreppe führt in den ausgebauten Spitzboden, welcher sich prima für Hobbys oder die vorübergehende Unterbringung von Gästen oder den eigenen Kindern eignet.
Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit stilvollen alten Holzdielen, Parkett oder Laminat belegt. Die Küche und Bäder sind gefliest.

Insgesamt ist das Haus sehr liebevoll gestaltet worden, es ist hell und Licht durchflutet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Kaulsdorf, Berlin (12621)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kaulsdorf-Nord ist ein Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf von Berlin. Gemeinsam mit Biesdorf und Mahlsdorf befindet sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Bredereckstraße ist eine ruhige, sehr grüne Anliegerstraße, in unmittelbarere Nähe zum S-Bahnhof Kaulsdorf gelegen. Supermärkte,
Einkaufsmöglichkeiten, Haus-und Fachärzte, Kliniken, Schulen, Gymnasien und Kitas befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Energie und Bauzustand

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

497000 €

3.736,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt brutto 3,57 % vom Kaufpreis. Sie zahlbar vom Käufer an den Makler und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.736,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstücksgröße: 541 m²
Wohnfläche: 121 m² (Hochparterre und Obergeschoß)
Nutzfläche: 98 m² (Keller und Spitzboden)
Zimmeranzahl: 4 (Hochparterre und Obergeschoß)
Bäder: 2
Gäste-WC: 1
Nebengelass: 20 m² Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 100,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter

Bölschestr. 1, 12587 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfram RistauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjyg5u

Referenznummer: 6304#eQJUU