Bauernhaus zum Kauf 260.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 1.889 m²<br/>Grundstück Güssing 7540

Bauernhaus zum Kauf
260000 €2.080 €/m²
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
1.889 m²Grundstück

Herr Johann Konrat

L&S Immobilienservice

Grüne Oase im Zentrum von Güssing!

Ehemaliger Bauernhof aus den 50er Jahren bestehend aus einem Wohnhaus, einem Nebengebäude mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, einem großen Stadl und einem großen Garten der sich zur Selbstversorgung und zur Tierhaltung anbietet.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125m2.
Die Räumlichkeiten umfassen einen Windfang, einen Vorraum, eine Speis, Bad, WC, eine Küche mit Essbereich, 4 Zimmer und einen zum Teil als Wohnraum ausbaubaren Dachboden.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Zentralheizung, die sowohl mit Holz als auch mit Fernwärme betrieben werden kann. Ein Warmwasserboiler mit ca. 100l sorgt für warmes Wasser.

Der eigene Brunnen auf dem Grundstück stellt eine autarke Wasserversorgung sicher, wobei ein Anschluss an die Ortwasserleitung möglich wäre.
Strom und Kanal sind vorhanden.

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Lage

Güssing (7540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Güssing liegt im südlichen Teil des Burgenlandes nahe der Grenze zu Ungarn.

Es liegt malerisch auf einem Hügel und bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft. Bekannt durch die gut erhaltene Burg, die hoch über der Stadt thront und als Wahrzeichen gilt.

Die Altstadt ist geprägt von historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants. Umgeben von Weinbergen und Wälder, die zu Wanderungen und Radtouren einladen.
In der Region werden auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Feste angeboten.

Energie und Bauzustand

Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Holz

Preise

Kaufpreis

260000 €

2.080 €/m²

Provision für Käufer

3%+USt.

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