Wohnung zum Kauf

138000 €138.000 €2.970,94 €/m²

Finanzierung ab 450 €/Monat

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2Zimmer

46,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Lauingen, Lauingen (89415)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 46,45 m² Wohnfläche ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, der Ihnen Zugang zu den Räumlichkeiten ermöglicht. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie einen Essbereich, von hier aus gelangen Sie auch auf den kleinen Balkon.
Der offene Küchenbereich ist in den Wohnbereich integriert und lädt zu gemeinsamen und geselligen Kochabenden ein. Das Tageslichtbad ist ein besonderes Highlight der Wohnung - dank des Fensters ist es mit natürlichem Licht durchflutet und Sie können ordentlich durchlüften.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genug Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt dafür, dass Sie immer genügend Stauraum haben und alle Dinge des täglichen Bedarfs ordentlich verstauen können. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage. Sie befindet sich in zentraler Lage, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorzustellen.

Lauingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen a. d. Donau. Sie liegt an der Bahnstrecke Ulm-Regensburg und der B16. Anbindungen bestehen zur Autobahn A 7 Kempten-Würzburg (ca. 18 km) und der A 8 Stuttgart-München (ca. 20 km).
Lauingen verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden auch viele Einzelhandelgeschäfte, Cafes und Restaurants laden zu einem gemütlichen Einkaufstag ein.
Die große Kreisstadt Dillingen ist nur wenige Autominuten entfernt.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern