Haus zum Kauf 698.000 € 7 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 527 m²<br/>Grundstück Bellheim Bellheim 76756

Monat
7Zimmer
300 m²Wohnfläche
527 m²Grundstück

Norbert Herrmann

Makler- u. Handelsbüro N. Herrmann

Wundervolles Ein- oder Zweifamilienhaus - großzügig und sehr gepflegt

Objektbeschreibung Willkommen in diesem tollen, gepflegten Ein- bis Zweifamilienhaus. Hier haben Sie Platz genug sich zu entfalten. Die Zimmer sind großzügig geschnitten, das Dachstudio ist ausgebaut und bietet hier nochmal viel Fläche. Der schöne Wohn-Essbereich verfügt über eine breite Fensterfront. Viele Möglichkeiten bietet Ihnen der Terrassenbereich (teilweise überdacht) mit uneinsehbarem Garten. Eine Doppelgarage sowie ein großer Hof sorgen für genügend Stellplatzfläche. Die beiden Bäder verfügen jeweils über eine Dusche und einen Whirlpool, außerdem ist ein Bidet sowie eine separate Gästetoilette vorhanden.

Die Immobilie ist voll unterkellert, 2 Räume wurden wohnlich eingerichtet und bieten weitere Nutzfläche, z. B. als Partyraum. Zusätzlich zu den ca. 300 m² Wohnfläche (die genauen Angaben folgen mit Erhalt der Pläne) bietet dieses Haus ca. 150 m² Nutzfläche, was großen Gestaltungsspielraum zulässt.

Das obere Schlafzimmer verfügt über eine Kleiderkammer, ein weiteres Zimmer im OG verfügt über einen Ankleideraum, der aber auch als kleines Zimmer mit Einbauschränken genutzt werden kann.

Das untere Schlafzimmer hat ein Bad en Suite.

Zwei Zimmer im OG haben Zugang zum Balkon.

Das Haus kann sowohl als Einfamilien- als auch Zweifamilienhaus genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit mit wenig Aufwand die Stockwerke in eigene Bereiche mit separatem Zugang aufzuteilen.

Im Moment wird über Fernwärme geheizt, es ist allerdings noch eine gut funktionierende, wenig gebrauchte Ölheizung vorhanden, die man leicht wieder reaktivieren kann.

Die Fenster sind im EG 3-fach und im OG 2-fach verglast.

Dies ist ein Vorab-Exposé, da noch einige Pläne fehlen, die in Bearbeitung sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wir werden diese alsbald in das Exposé einpflegen.
Raumaufteilung EG
Flur, Gäste-WC, Küche, großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad en Suite

OG
Großer Flurbereich, Küche, Bad, 3 Zimmer, Kleiderkammer und Ankleideraum

DG
ausgebautes Dachstudio

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Garten
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
teilweise möbliert
3 Geschosse

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Lage

Bellheim, Bellheim (76756)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich zentral, aber in einem ruhigen Wohngebiet in Bellheim. Zur Grundschule und Realschule plus sowie zum Park und zur Bibliothek sind es nur wenige Meter zu Fuß. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Kitas sind mehrfach in der ca. 8000 Einwohner großen Gemeinde vorhanden.

Bellheim in der schönen Südpfalz verfügt über S-Bahnanbindung sowie Busverbindungen. Mit Anschluss an die B9 haben Sie gute Verbindung Richtung Karlsruhe, Heidelberg und Ludwigshafen/Mannheim. Gastronomie, Sportangebote und Kultur runden das Angebot der Verbandsgemeinde ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Holz

Preise

Kaufpreis

698000 €

2.326,67 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer und Verkäufer zahlen an das Makler- und Handelsbüro Norbert Herrmann bei erfolgreicher Vermittlung und notariellem Kaufvertrag jeweils 3 % Courtage zzgl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne führt Sie unsere Mitarbeiterin unverbindlich durch diese sehr interessante Immobilie, die auch als Mehrgenerationenhaus für die größere Familie bestens geeignet ist.

Bitte geben Sie unbedingt eine Telefonnummer an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Makler- u. Handelsbüro N. HerrmannGewerblicher Anbieter

Trappengasse 18, 76829 Landau in der Pfalz

Norbert HerrmannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ebrs54