Doppelhaushälfte zum Kauf

367000 €367.000 €2.718,52 €/m²

Finanzierung ab 1519 €/Monat

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4Zimmer

135 m²Wohnfläche

254 m²Grundstück

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Schaufenberg, Hückelhoven (41836)

In einer ruhigen Nebenstraße befindet sich eine Doppelhaushälfte, die im Jahr 1928 erbaut, und in den Jahren 2016 bis 2018 modernisiert worden ist. Der hintere Teil des Hauses wurde sogar durch eine hinterlüfteten Fassade aufgewertet. Im vorderen Fassadenteil wurde ebenfalls eine Dämmung angebracht.

Das Haus zeigt sich mit 3 Etagen, ein Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, das als Nutzfläche dient.
Selbstverständlich gibt es auch einen Kellerbereich für eine Waschmaschine, einen Trockner und für Vorräte.

Im Erdgeschoss findet man einen Flur, der zu den jeweiligen Räumlichkeiten führt. Zum einen zum Gästebad, und zum anderen zu einer hellen und lichtdurchfluteten Küche mit moderner Einbauküche und einem Essbereich. Neben dem Essbereich ist auch ein Abstellraum untergebracht worden.

Des Weiteren präsentiert diese Etage noch ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit einem freistehenden Kamin.

Von hier gelangt man in den kleinen und pflegeleichten Garten mit einer sehr großen gepflasterten Terrasse.
Platz für ein Trampolin, einen Sandkasten, sowie einer Rutsche, oder Pool ist für Ihre Kinder ebenfalls vorhanden.
Eine Markise, die die Terrasse an warmen Sonnentagen vor zu viel Sonne schützt, kann sehr weit ausgefahren werden.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, 2 Kinderzimmer und ein sehr großes Elternschlafzimmer. Ein schickes Bad steht hier für Ihre Familie bereit.

Eine schöne offene Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, welches als Nutzfläche betrachtet wird.

Die Garage wird als Unterstellplatz genutzt und bietet einen Stromanschluss für ein Elektroauto, welches man von aussen anschließen kann, da im Garagentor eine dafür benötigte Wallbox geschaffen wurde.

Im hinteren Bereich des Grundstückes sind noch Möglichkeiten, ein Motorrad, Spielsachen etc. regensicher unterzustellen.

Alles in allem ein sehr interessantes Einfamilienhaus. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Diese interessante Doppelhaushälfte liegt ruhig in einer Nebenstraße in Hückelhoven.

Hier ein paar Informationen für den Alltag:

* Kindergarten: in unmittelbarer Nähe
* Grundschule: in unmittelbarer Nähe
* weiterführende Schulen in: Hückelhoven und Ratheim
* öffentliche Bushaltestelle: wenige Gehminuten entfernt
* Bahnhof: Erkelenz, Baal und Porselen: ca. 10-15 Fahrminuten entfernt
* Einkaufsmöglichkeiten: gut bestückter Kiosk, Discounter, Supermärkte nur ganz wenige Fahrminuten in Hückelhoven und Millich entfernt.

Provisionshinweis 1,79 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises mit 1,79 % (dies entspricht 1,5 % des Verkaufspreises +19% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichlautende Vereinbarung getroffen. Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 101 kWh, Fernwärme, Baujahr: 1928; Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

(M35/0722/07 - pmv) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2018, modernisiert