Einfamilienhaus zum Kauf

659000 €659.000 €4.393 €/m²

Finanzierung ab 2751 €/Monat

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8Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.287 m²Grundstück

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Hausen-Arnsbach, Neu-Anspach (61267)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus in Fertigbauweise befindet sich in Feldrandlage von Neu-Anspach Hausen und bietet Ihnen mit ca. 150 m² Wohnfläche und einem Grundstück von insgesamt 1.287 m² eine einmalige Gelegenheit. Besonders hervorzuheben ist das im Grundstück inkludierte Bauland von etwa 700 m², das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ideal beispielsweise für einen Mehrgenerationenhaushalt, der nebeneinander wohnen möchte.

Das Haus selbst überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept: Insgesamt stehen Ihnen sechs Schlafzimmer zur Verfügung, davon zwei im Erdgeschoss - perfekt für eine flexible Nutzung. Zwei Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die große Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer lädt zu geselligen Stunden ein, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramafenster und Kamin zum Verweilen einlädt. Die Terrasse im Erdgeschoss ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen und bietet einen wunderbaren Ort, um die Natur zu genießen. Ein weiterer Freisitz ist der Balkon im Obergeschoss, der zusätzlichen Raum zur Entspannung schafft.

Im Keller finden Sie neben der integrierten Garage für zwei PKWs noch weitere praktische Räume, die vielseitig als Lager- oder Abstellflächen genutzt werden können. Der vollunterkellerte Bereich bietet somit wertvollen Stauraum für alle Bedürfnisse.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, die 2006/2007 erneuert wurde. Auch die Öl-Tanks wurden erst 2008 ausgetauscht.

Die Lage ist ideal: Nur 5 Minuten zu Fuß zur Grundschule, 2 Minuten bis ins Feld für ausgedehnte Spaziergänge, und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause mit viel Platz, sondern auch ein Grundstück mit Potenzial und zahlreichen Optionen - sei es für ein weiteres Bauprojekt oder andere Nutzungsideen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Zukunftsperspektiven zu erwerben!

Sonstiges ****WICHTIG: Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage mit vollständigen Kontaktdaten, insbesondere E-Mail und Telefonnummer.****

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Die Provision für Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis des angebotenen Grundstückes. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

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