Wohnung zum Kauf 319.000 € 1 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Salzburg Salzburg 5020

Wohnung zum Kauf
319000 €7.975 €/m²
1Zimmer
40 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Sandro Anibas

Anibas Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Erstbezugswohnung in Top-Lage

-- Aktuell befristet vermietet --

Diese Hochparterre-Wohnung befindet sich in sonniger und zentrumsnaher Lage in der Stadt Salzburg in einer kernsanierten Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten. Die Umgebung ist geprägt durch den Glanbach, moderne Häuser und eine schöne und beruhigende Parkanlage.

Nahversorger, das Uniklinikum, diverse Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Verkehrsanbindung an die S-Bahn und den O-Bus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.

Die Hauptausrichtungen der Wohnung sind Richtung Westen. Das Objekt befindet sich im Ensembleschutz und zeichnet sich durch eine ansprechende, neue Holzvertäfelung an der Fassade aus.

Die Wohnung betritt man dank eines Personenaufzuges barrierefrei im 2. Obergeschoss. Dort gelangt man über eine großzügige Diele in den knapp 30m2 großen Wohn-/ Ess-/ Schlafbereich. Dieser ist mit einer ansprechenden und neuen Küche ausgestattet. Weiter befindet sich in der Wohnung ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Vor dem Haus befinden sich ein allgemeiner Fahrradabstellplatz sowie Besucherparkplätze. Im Untergeschoss befindet sich die großzügige Tiefgarage, wo ein Stellplatz um €25.000,- erworben werden kann. Ein Kellerabteil gehört zur Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Salzburg ist die Landeshauptstadt des gleichnamigen Landes der Republik Österreich. Sie liegt im Salzburger Becken und ist nach Wien, Graz und Linz die viertgrößte Stadt Österreichs.
Prägend für die Stadt sind die Stadtberge, die durch das Stadtgebiet fließende Salzach und die von weitem sichtbare Festung Hohensalzburg. Der Nordwesten der Statutarstadt Salzburg grenzt an Freilassing in der Bundesrepublik Deutschland. Die Stadt Salzburg mit 156.000 Einwohner liegt am Nordrand der Alpen, in der Mitte des Salzburger Beckens. Der historische Altstadtkern befindet sich an der Salzach und wird von Festungs- und Mönchsberg sowie dessen westlichem Ausläufer, dem Rainberg, begrenzt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2023

Preise

Kaufpreis

319000 €

7.975 €/m²

Provision für Käufer

3,6% inkl. 20% Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anibas ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brixentaler Straße 1, 6364 Brixen im Thale

Partnerschaft

Herr Sandro AnibasDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g2nj55

Referenznummer: 3008