Einfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 3 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche Pottenstein 2563

Einfamilienhaus zum Kauf
285000 €2.714 €/m²
3Zimmer
105 m²Wohnfläche

Herr MMag. Harry D. Machold

MyReal Immobilien GmbH

Schönes kleines Haus in bester Lage und viel Potential Nähe Berndorf

Ein sehr schönes Haus mit einem Dachstuhl mit allen Ausbaumöglichkeiten.
Der Dachstuhl könnte sogar noch mit einem steileren Winkel weitere Möglichkeiten bieten.
Ebenso der Innenhof, der als Wintergarten ohne großen Aufwand überdacht werden kann ohne von Außen sichtbar zu sein.

Der Dachstuhl ist komplett erneuert und eingedeckt, die massiven Aussenmauern erlauben einen großzügigen Dachausbau mit Gauben.
Damit können ca. 70 m² Wohnfläche als 2 bis 3 Zimmer und Badezimmer geschaffen werden.

Die Fenster sind erneuert, die Elektroleitungen ebenso.

A beautiful house in a sunny and idyllic location near Berndorf, just 50 kilometers away from Vienna.

The large attic has been renewed about 20 years ago,offering the possibility for a major extention of the living space of currently about 105 m².
An additional about 70 m2 space can be achieved, creating 2 to 3 additional rooms and a bathroom.
The inner yard can be turned into a roofted Wintergarden, granting an intimate seating without of any sight from the outside.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Einbauküche
voll unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Pottenstein (2563)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus ist in sehr guter Lage ruhig an einer Seitenstrasse gelegen.
Das Niveau ist über dem Strassenniveau und somit ist das Haus absolut trocken.

Das Grundstück ist in Hanglage und bietet einen sehr schönen weiten und offenen Blick in den Wienerwald.
Auf der Rückseite grenzt das Grundstück ansteigend ebenfalls an Wald.
Dort oben ist eine große Terasse mit grandiosem Weitblick, neben einem massiven kleinen Gartenhaus mit Stromanschluss.

Zum Zentrum von Berndorf sind es nur wenige Minuten.
Ebenso sind Bus und Bahn nur wenige Fußminuten entfernt

This charming house is in a quiet location on a side street of the village.
Above of street level, the house is absolutly dry and supported by its own basement underneath.
Featuring a well, used to water the gardens.

The plot of land is in a hillside location, offering unspoiled views into the Vienna Forest.
On the backside, crawling up a hill, the land is bordered by the Vienna Forest as well.
On the upper part is a large terasse next to a solid wooden barn with electricity.
Offering stunning views over the landscape.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

285000 €

2.714,29 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

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Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden. Stichworte Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MyReal Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Anton Rauch Strasse 6, 2525 GÜNSELSDORF

6 Jahre Partnerschaft

Herr MMag. Harry D. MacholdDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g87p59

Referenznummer: 4157