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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
585000 €3.545 €/m²
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
425 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Falk Laurien Schräer
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Familienidylle in Wilkinghege: Doppelhaushälfte mit großem Garten

Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Diese reizvolle Doppelhaushälfte befindet sich im östlichen Teil des Münsteraner Stadtteils Wilkinghege und wurde 1985 in Massivbauweise auf einem ca. 436 m² großen Grundstück errichtet. Das Erdgeschoss bietet ca. 91 m² Wohnfläche mit einem großzügigen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich inklusive Kamin, einem Gäste-WC und einer Sauna. Ein nachträglich angebauter, beheizter Wintergarten eröffnet den Zugang zum Garten in südwestlicher Ausrichtung.

Ein grüner Traum erwartet Sie hier! Alter Baumbestand und viele weitere Pflanzen bieten das Potenzial, den Garten in Ihre persönliche Wohlfühloase zu verwandeln.

Im Obergeschoss stehen auf ca. 56 m² Platz für vier Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche ca. 28 m² Nutzfläche, darunter einen großen, lichtdurchfluteten Raum, einen weiteren kleinen Raum sowie zusätzlichen Abstellraum.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung von ca. 26 m² mit eigenem Eingang, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Drei große Kellerräume und ein Heizungsraum bieten weiteren Stauraum.

Um das gesamte Haus auf einen modernen Standard zu bringen, sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Kinderhaus - West, Münster (48159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend im beliebten Stadtteil Wilkinghege in Münster. Eingebettet zwischen Einfamilien- und Doppelhäusern zeichnet sich die Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit einem nahegelegenen Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten und einem Hallenbad in unmittelbarer Nähe.

Der 'Germania-Campus' und das York-Center sind leicht erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs- und gastronomische Möglichkeiten. Die Innenstadt von Münster ist durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an die B54 sowie an die Autobahn A1 ist ebenfalls gegeben, was für eine optimale Mobilität und Erreichbarkeit spricht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
585000 €
3.545,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.545,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.256 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.020 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Falk Laurien SchräerDein Kontakt
Online-ID: 2gsh35v
Referenznummer: 42490105-060581
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Herr Falk Laurien Schräer
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