Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

598000 €598.000 €2.705,88 €/m²

Finanzierung ab 1981 €/Monat

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9Zimmer

221 m²Wohnfläche

410 m²Grundstück

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Munderkingen (89597)

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus
mit drei Wohneinheiten, das sich ideal
als Kapitalanlage eignet. Das Objekt verfügt
über drei vermietete Wohnungen, die sich
jeweils im Erdgeschoss, Obergeschoss und
Dachgeschoss befinden. Die Wohnflächen der
einzelnen Einheiten verteilen sich wie folgt:
Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich
über ca. 77 m2, die Wohnung im Obergeschoss
bietet ca. 74 m2 Wohnfläche und die Dachgeschosswohnung
umfasst ca. 70 m2.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was
dem zukünftigen Eigentümer eine sofortige
Einnahmequelle bietet. Besonders hervorzuheben
ist die Wohnung im Obergeschoss, die
über eine komfortable Terrasse verfügt, die
sich ideal zum Entspannen und Genießen im
Freien eignet.
Raumaufteilung Jede der drei Wohnungen ist identisch geschnitten
und überzeugt durch eine durchdachte
Raumaufteilung, die sowohl für Familien
als auch für Paare oder Einzelpersonen
attraktiv ist. Alle Einheiten verfügen über ein
geräumiges Wohnzimmer, das sich perfekt für
gesellige Abende oder entspannte Stunden
eignet. Die Küchen sind funktional gestaltet
und bieten ausreichend Platz für alle notwendigen
Geräte und Stauraum. Die Badezimmer
sind modern ausgestattet und bieten eine angenehme
Atmosphäre.
Die Flure der Wohnungen verbinden die Räume
miteinander und bieten zusätzlichen Platz
für eine Garderobe oder andere Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Jede Wohnung verfügt über zwei gemütliche
Schlafzimmer, die als Rückzugsorte und Ruheoasen
oder Kinderzimmer dienen können.
Das Mehrfamilienhaus bietet damit eine attraktive
Möglichkeit für Kapitalanleger, die ein
gut vermietetes Objekt suchen. Bei Interesse
an diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne zur
Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme,
um Ihnen weitere Informationen
zu diesem interessanten Objekt zu geben

Munderkingen liegt in einer malerischen
Kleinstadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-
Württemberg. Direkt an der Donau gelegen,
bietet es eine charmante Mischung aus traditionellem
Flair und moderner Infrastruktur,
die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität
ermöglicht.
In der Nähe des Objekts finden sich verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen
Bedarf decken. Mehrere Supermärkte befindet
sich nur wenige Gehminuten entfernt und
bietet ein breites Sortiment an Lebensmitteln,
Haushaltswaren und Drogerieartikeln. Zusätzlich
gibt es Bäckereien, Metzgereien und kleinere
Fachgeschäfte in der Altstadt von Munderkingen,
die mit regionalen Produkten locken.
Ebenso verfügt Munderkingen über einen eigenen
Bahnhof, der nur wenige Minuten entfernt
liegt. Von hier aus gibt es regelmäßige
Zugverbindungen in die umliegenden Städte
wie Ulm, Ehingen und Riedlingen. Auch Busverbindungen
sind gut ausgebaut und verbinden
Munderkingen mit den umliegenden Gemeinden
und Städten. Für Autofahrer ist die
Bundesstraße B311 leicht erreichbar, die eine
schnelle Anbindung an größere Städte wie
Ulm oder Sigmaringen ermöglicht.
Die Infrastruktur in Munderkingen ist bestens
entwickelt. Neben den Einkaufsmöglichkeiten
gibt es eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken und
therapeutischen Praxen, die eine umfassende
medizinische Versorgung sicherstellen. Auch
ein modernes Fitnessstudio und verschiedene
Sportvereine bieten zahlreiche Möglichkeiten
zur Freizeitgestaltung.
Für Familien ist Munderkingen besonders attraktiv.
In der unmittelbaren Umgebung befinden
sich Kindergärten und die örtliche Grundschule,
die ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen
sind.
Insgesamt bietet Munderkingen eine ideale
Wohnlage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Die Kombination aus guter Anbindung,
umfassender Infrastruktur und naturnahmen
Wohnen macht diesen Standort
besonders attraktiv.
Ausstattung Beschreibung
Im Mehrfamilienhaus wurden in den letzten
Jahren umfassende Sanierungen und Modernisierungen
durchgeführt, um den Wohnkomfort
zu erhöhen und den Wert des Gebäudes
zu steigern.

Besichtigungstermine Haben wir Ihr interesse geweckt, dann Rufen Sie uns an oder senden Sie eine e-mail.
Energieausweis Ist derzeit vom Besitzer in Auftrag gegeben. Widerrufsrecht Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, [Fa. SC-IMMO, Donaustr. 26, 89597 Munderkingen,
Telefon: 07393-6598, E-Mail: scl-immo@gmx.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts
vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
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werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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[Unzutreffendes streichen] während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen
Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
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zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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