Einfamilienhaus zum Kauf

53000 €53.000 €442 €/m²

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3Zimmer

120 m²Wohnfläche

7.630 m²Grundstück

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Zalaerdöd (8344)

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Uriges Dorfhaus in ruhiger Lage mit viel ländlichem Flair und einem enorm gemütlichen Bauerngarten, Obstwiese und großem Acker (auf Wunsch). Deutschsprachige Nachbarn werden Ihnen hier gerne beim Eingewöhnen helfen.

Auf dem riesigen Grundstück kann viel realisiert werden und es stehen genügend Nebengelasse zur Verfügung für eine Selbstversorgung, Tierhaltung oder auch eine kleinere Hundepension.

Der Platz bietet enormes Entfaltungspotential und strahlt eine sehr gute Energie aus, allerdings muss im Haus auch etwas renoviert werden, damit es dann richtig wohnlich wird:

Das Badezimmer sollte komplett erneuert werden, eventuell eine neue Haustür und Fenster, sowie einmal komplett durchstreichen würden wir empfehlen. Das komplette Mobiliar kann kurzfristig entfernt werden und dann könnten Sie bereits in 4 Wochen einziehen :-)

Die Räume im Einzelnen:

- großer Flur / Entree
- 2 Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- Esszimmer 
- Küche
- dahinter noch 2 große Räume nutzbar als Büro, weiteres Schlafzimmer, Badezimmer etc. pp

Im Anbau gibt es noch eine Garage, eine ehemalige Einliegerwohnung (muss komplett saniert werden) und eine Scheune sowie eine weitere Scheune.

Vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin wenn Sie ein authentisches, ungarisches Dorfhaus mit großem Grundstück zu einem fairen Preis erwerben möchten, wir sind terminlich flexibel und vor Ort.

Provisionshinweis 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Veszprém, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet