Einfamilienhaus zum Kauf 315.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 140 m²<br/>Grundstück Wogauer Straße 32 Wenigenjena - Schlegelsberg Jena 07749

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
140 m²Grundstück

Herr Tom Nußbaum

Nussbaum Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr gemütliches Zuhause| Ein Einfamilienhaus für die kleine Familie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus zum Kauf in der malerischen Stadt Jena. Dieses gepflegte Haus, ursprünglich 1927 erbaut und 1993 umfassend kernsaniert, besticht durch seinen zeitlosen Charakter und modernen Komfort.

Das Massivbauhaus mit 30er Mauerwerk ist mit einer effizienten Wärmedämmung ausgestattet, was für hervorragende Energiewerte sorgt. Doppelt verglaste Holzisolierfenster tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Der helle und freundliche Charakter der Immobilie wird durch die lichtdurchfluteten Zimmer und die schönen Echtholzböden unterstrichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, offenes Wohnkonzept, das ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und einen Essbereich mit offener Küche - die im Kaufpreis enthalten ist - umfasst. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Die obere Etage beherbergt zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, ideal für eine Familie. Praktischen Stauraum bietet der vollunterkellerte Bereich des Hauses, der zudem einen Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Anschlüssen für Waschmaschinen beinhaltet. Außerdem findet man hier auch noch ein Badezimmer mit großer Badewanne.

Eine begehbare, begrünte Garagendachfläche und eine massiv gebaute Garage mit Rolltor runden das attraktive Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und lädt Sie ein, Teil der lebhaften Gemeinschaft von Jena zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Wogauer Straße 32, Wenigenjena - Schlegelsberg, Jena (07749)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten Wohngebiete von Jena, einer lebendigen Stadt im Herzen Thüringens. Die Lage besticht durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die renommierte Universität und bedeutende Forschungseinrichtungen, die diesen Stadtteil besonders für Akademiker und Familien attraktiv machen, die ein intellektuell anregendes Umfeld schätzen. Die beeindruckende Aussicht auf den Jenzig, Fuchsturm und Landgrafen trägt zur Attraktivität der Wohngegend bei.

Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar, was die Region besonders familienfreundlich gestaltet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.

In der direkten Umgebung laden grüne Parks und idyllische Spazierwege zur Erholung ein, während das pulsierende Stadtzentrum von Jena mit seinen kulturellen Höhepunkten, einer reichen Auswahl an Restaurants und gemütlichen Cafés nur wenige Minuten entfernt liegt. Diese Lage bietet eine perfekte Symbiose aus Komfort, Ruhe und urbanem Leben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

4.436,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.436,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.928 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.491 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für das ausführliche Exposé, stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nussbaum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kleiner Damm 2, 07407 Rudolstadt

Partnerschaft

Herr Tom NußbaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htmj5j

Referenznummer: EFH-J/WS2412