Dornbirn Innenstadt | Geschäftsfläche | Koch-, Seminar- und Büroräume
Dornbirn Innenstadt | Geschäftsfläche | Koch-, Seminar- und Büroräume | Tiefgaragenstellplätze
Diese attraktive Geschäftsfläche befindet sich in der belebten Innenstadt von Dornbirn und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von 255,60 Quadratmetern erstreckt sich die Immobilie über mehrere Etagen und eignet sich ideal für Seminare, Kochveranstaltungen und Büroräumlichkeiten. Die zentrale Lage, kombiniert mit einer modernen Innenausstattung, machen diese Fläche zu einer herausragenden Option für Unternehmen, die nach einem vielseitigen Standort suchen.
Lage:
Die Immobilie liegt in bester Lage in der Innenstadt von Dornbirn, einer Stadt im österreichischen Bundesland Vorarlberg. Dornbirn ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, sein kulturelles Angebot und seine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Die Geschäftsfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Fußgängerzonen, Restaurants, Cafés und anderen beliebten Geschäften, was eine hohe Kundenfrequenz und eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Raumaufteilung:
Die Geschäftsfläche erstreckt sich über 144 m2 und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche teilt sich in einen Empfangsbereich, der sich ideal für die Begrüßung von Seminarteilnehmern oder Kunden eignet. Darauf folgt ein Büroraum und ein geräumiger Seminarraum, der Platz für 24 Personen bietet. Abschließend führt ein Erschließungsgang zu den Sanitäeranlagen und einer einer professionellen Küche mit hochwertigen Geräten und ausreichend Platz für Kochveranstaltungen oder kulinarische Workshops.
Ausstattung:
Die Immobilie wurde sorgfältig renoviert und verfügt über eine moderne Ausstattung, die den Bedürfnissen von Seminaren, Kochveranstaltungen und Büroarbeiten gerecht wird. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
Flexible Raumgestaltung
Hochwertige Küchengeräte
Moderne audiovisuelle Ausstattung für Seminare und Präsentationen
Ausreichend sanitäre Anlagen für Gäste und Mitarbeiter
Abgehängte Decken
Deckenbelauchtung
Lüftungsanlage & Radiatoren
Die Kücheneinrichtung und das zugehörige Inventar kann für € 50.000,00 übernommen werden.
Solten Sie Interesse an diesem tollen Anlegerobjekt haben, dann überzeugen und melden Sie sich mittels eines Besichtigungstermines.
Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
