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Einfamilienhaus zum Kauf
74000 €519,08 €/m²
8Zimmer
142,6 m²Wohnfläche
775 m²Grundstück
Im Aller 9, Kastel, Nonnweiler (66620)

TriCasa GmbH
Frau Astrid Kohl
TriCasa GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
74000 €
519,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Sanierungsobjekt mit Traumgrundstück in Nonnweiler-Kastel

Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Nonnweiler-Kastel. Das Haus, ursprünglich um 1900 erbaut, wurde 1964 teilweise erneuert und besteht aus zwei zusammengefügten Gebäuden, was zu einem einzigartigen Grundriss mit vielen kleinen Räumen führt. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für kreative Köpfe, die das Potenzial dieses Anwesens ausschöpfen möchten.

Das Haus ist derzeit noch möbliert und der Käufer hat die Möglichkeit, die Räumung zu übernehmen. Diese Option wird im Kaufpreis berücksichtigt.
Das Anwesen bietet eine hervorragende Möglichkeit für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren,
die auf der Suche nach einem Objekt mit Potenzial und Charme sind.

Fazit:
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in Nonnweiler-Kastel bietet die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Objekt zu entdecken und sich von seinen Möglichkeiten inspirieren zu lassen!

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Lage

Das Haus befindet sich in Nonnweiler-Kastel, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Nonnweiler im Saarland. Die Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 775 m², das sich durch seine sonnige Ausrichtung und die ruhige, grüne Umgebung auszeichnet.

Nonnweiler-Kastel bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, sodass größere Städte und die Autobahn A1 in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, Wanderwegen und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Weitere Informationen

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Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Ihre Astrid Kohl

- NEWS -
Fusion zum 01.01.2025 von TriCasa GmbH mit mosel side immobilien.

Büro Trier, Bahnhofstraße 30-32, 54292 Trier
Sie erreichen mich dort telefonisch unter +49 651 69942128 oder Sie schreiben eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de

Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring
Telefon +49 6502 4041988 oder Mobil +49 151 11623920
E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der TriCasa GmbH zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die TriCasa GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1986

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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519,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
498 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.489 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Anbieter der Immobilie

TriCasa GmbH
TriCasa GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 30-32, 54292 Trier
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Astrid KohlDein Kontakt
Online-ID: 2gzd85m
Referenznummer: 250#b1zFJn
TriCasa GmbH
Frau Astrid Kohl
TriCasa GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen