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VON POLL IMMOBILIEN Offenbach - Sönmez & Schöndeling Immobilien GbR
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
790000 €4.488,64 €/m²
9Zimmer
176 m²Wohnfläche
324 m²Grundstück
Mühlheim, Mühlheim am Main (63165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Preise

Kaufpreis
790000 €
4.488,64 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 2,5% zzgl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

2 Familien Wohn und Geschäftshaus in top Lage mit Entwicklungspotential

Dieses großzügige 2 Familienhaus mit Gewerbeanteil (Ladengeschäft und alte Metzgerei) befindet sich in zentraler Lage in Mühlheim am Main.

Diese massiv gebaute Liegenschaft bietet ausreichend Raum für eine etwas größere oder ein Mehrgenerations-Familienleben. Der Gewerbeanteil, eine alte Metzgerei, bietet potentiell Ausbau und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Schneiderei sorgt für monatliche Mieteinnahmen.

Parkmöglichkeiten bestehen im Innenhof. Eine Garage könnte wieder hergestellt werden.
1999- Bad mit Waschbecken, Dusche, und Badewanne im Erdgeschoss

In den letzten 20 Jahren:

- Dusche & Badewanne im EG

- Ölheizung

- Fenster im 1 & 2 OG jeweils im Wohn & Schlafzimmer (2 Fachverglasung).

- im 1 OG Boden und Parkett im Wohn, Schlaf und Esszimmer.

- 2 OG Laminat im Wohn-Schlaf & Esszimmer

- Zugang zum DG (Küche) durch eine Wendeltreppe

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Gesuchte, zentrale Wohnlage mitten in Mühlheim am Main, mit top Anbindung an den ÖPNV in die Richtungen Hanau, Offenbach und Frankfurt am Main - nahe der S-Bahn Station.

Das Objekt kristallisiert sich durch eine sehr gute Infrastruktur, attraktive kulturelle Einrichtungen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie einen hohen Freizeitwert, heraus.

In und um Offenbach können Naturfreunde neben Parks und Gärten ein umfassendes Angebot finden, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad einladen, die Apfelwein- und Obstwiesentour zu entdecken oder die Industriekultur zu erkunden.

Die Metropole Frankfurt sowie die gesamte Umgebung sind bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.
Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 320.44 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 95,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00, Distanz zum Bus: 1.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1909
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.488,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.972 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.570 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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Frankfurter Straße 93, 63067 Offenbach
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop OffenbachDein Kontakt
Online-ID: 2cumy57
Referenznummer: 23 065 026
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