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Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €3.711 €/m²
4Zimmer
121 m²Wohnfläche
778 m²Grundstück

Andre Thiel - ATIS Immobilien
Herr Andre Thiel
Andre Thiel - ATIS Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktives Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und Garage in ruhiger Wohnlage von Herrenshoff

Die im Jahre 1963 erbaute Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Korschenbroich-Herrenshoff.

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis in Kombination mit einem vielseitig nutzbaren Außenbereich.

Sie betreten die Immobilie über die großzügige Diele mit Gäste-WC und Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie Treppenabgang ins Untergeschoss.
Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie in den offen gestalteten Wohnbereich.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Die Fensterfronten füllen den gesamten Raum mit Tageslicht.

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich neben einem Kinderzimmer und einem weiteren Raum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann, das große Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.

Das Kellergeschoss bietet vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem wohnlich ausgebauten Kellerraum stehen ein großer Wasch- und Trockenraum mit Abstellfläche sowie ein weiterer Saunaraum zur Verfügung.

Der Außenbereich des Hauses wurde von den Eigentümern liebevoll gestaltet und gepflegt. Das Grundstück besticht vor allem durch ausreichend Spiel-, Ruhe- und Entfaltungsmöglichkeiten. Die große Terrasse lädt im Sommer zu geselligen Stunden mit der ganzen Familie ein.

Die zum Objekt gehörende Doppelgarage ist ebenfalls bequem über den Garten zu erreichen. Vor der Garage können zusätzlich zwei Fahrzeuge geparkt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna

Lage

Korschenbroich, Korschenbroich (41352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorzüge des Ortsteils Herrenshoff in sich vereint. Herrenshoff selbst besticht durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage.

Hier können Sie gemütliche Spaziergänge durch Wiesen und Felder genießen und haben gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Darüber hinaus ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule direkt im Ort erreichbar.

Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen, sodass eine schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf gewährleistet ist.
Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle nach Korschenbroich und Mönchengladbach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
3.710,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.710,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.685 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.341 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andre Thiel - ATIS Immobilien
Andre Thiel - ATIS ImmobilienGewerblicher Anbieter
Eschenweg 8, 41352 Korschenbroich
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Andre ThielDein Kontakt
Online-ID: 2gry65e
Referenznummer: AT21434
Andre Thiel - ATIS Immobilien
Herr Andre Thiel
Andre Thiel - ATIS Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen