Terrassenwohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

548000 €548.000 €5.778,76 €/m²

Finanzierung ab 1761 €/Monat

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3Zimmer

94,8 m²Wohnfläche

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Rosalind-Franklin-Allee 38, Bemerode, Hannover (30539)

Diese Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, nutzt den verfügbaren Platz optimal und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Funktionalität und Komfort.
Flur (7,95 m²):
Kompakter Eingangsbereich mit einer praktischen Nische (1,66 m²), die sich optimal zur Unterbringung einer Garderobe eignet.
Wohnzimmer (24,94 m²):
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten in Südwestausrichtung – der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Mahlzeiten in der Wohnung oder im Freien.
Küchenbereich im Wohnzimmer (15,70 m²):
Offener Küchenbereich im Wohnzimmer integriert, der nahtlos in den Wohnraum übergeht und somit eine offene Wohnatmosphäre schafft.
Terrasse (5,2 m²) und Garten (Terrasse nur mit 25 % angerechnet):
Eine gemütliche Terrasse in Südwestausrichtung sowie der eigene Garten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und laden dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen.
2. Zimmer (11,38 m²):
Ein weiteres Zimmer mit Blick in den Garten und ebenfalls in Südwestausrichtung, welches sich beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Schlafzimmer (15,88 m²):
Ruhig gelegenes Schlafzimmer auf der kühlen Nordostseite, das einen erholsamen Schlaf ermöglicht.
Abstellraum (4,94 m²):
Praktischer Abstellraum hinter dem Schlafzimmer, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank oder zur Aufbewahrung von Haushaltsgeräten eignet.
Badezimmer (11,08 m²):
Großzügiges Badezimmer mit viel Platz für eine komfortable Ausstattung, ideal für entspannende Momente.
In der gesamten Wohnung befindet sich unter dem hochwertigen Eichenparkett und den Großformatfliesen im Badezimmer eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Zudem steht optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung und die Wohnung erfüllt den KfW 55 Standard, wodurch sie besonders energieeffizient ist.

Kronsrode ist ein neuer Stadtteil, welcher östlich der Landeshauptstadt Hannover entsteht.
Die Eigentumswohnungen "Am grünen Bogen" liegen am Rande des Stadtteils und bieten einen wunderschönen Blick auf den Landschaftspark am Kronsberg.
Hier entsteht das Zuhause für Ihre Zukunft.
Grüne Wiesen und Baumalleen so weit das Auge reicht, durchzogen von Spazier- und Joggingwegen. Zur anderen Seite schweift der Blick über die anliegenden Stadtteile bis nach Hannover und zum Naherholungsgebiet Deister.
Kronsrode bietet Ihnen Läden des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die sich in unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden.
Der Stadtteil wird in das Hauptradroutennetz Hannover aufgenommen und dementsprechend an die Fahrradstraße des Nachbarstadtteil Kronsberg angeschlossen. Dadurch besteht ein attraktives Angebot für den Freizeitradverkehr mit Ziel oder Startpunkt in Kronsrode Mitte.
In kürzester Zeit sind die Zufahrten zur A7, B6 und der B65 zu erreichen und sorgen für eine unkomplizierte Anbindung.
Der ÖPNV sichert durch die Haltestellen Hannover Messe/Ost (Expo Plaza) und Stockholmer Allee, welche innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen sind, eine direkte Verbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof Hannovers.

Objektbeschreibung GrünerBogen Am grünen Bogen – ETW
Einzigartig und ganz besonders – Wohnen und Leben zwischen Urban & Grün.
Auf dem Baufeld 4 entstehen insgesamt 94 Eigentumswohnungen und 12 Townhouses in einer wunderbaren Architektur. Lichtdurchflutete Räume – Terrassen/Balkone/Loggien – generationsübergreifend – nachbarschaftlich.
In den warmen Klinkerfassaden, dem begrünten Flachdach sowie den großzügig platzierten und dimensionierten Fenstern spiegelt sich das architektonische Gesamtkonzept von Kronsrode Mitte wieder. Rundungen wechseln sich mit Ecken und Kanten ab und sorgen so für eine immer überraschende und frische Wirkung. Besichtigungstermine Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin in unserer neu eingerichteten Musterwohnung!
Rufen Sie uns unter 0511 / 67510-777 an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail unter verkauf@meravis.de.