Bürofläche zur Miete

1390 €1.390 €Nettomiete zzgl. NK

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5,5Zimmer

139 m²Bürofläche

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Salzburg, Salzburg (5020)

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Attraktive, großzügige Gewerbeimmobilie (Büro) mit ca. 139 m² Nutzfläche in Top-Lage nahe Maxglander Hauptstraße und Stiegl-Brauerei. Grünflächen/Garten vor den nordostseitigen Fenstern, KFZ-Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und nach Bedarf anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch hohe Räume (die Raumhöhe beträgt fast 3 m) und Fenster in den ruhig gelegen, schönen Garten mit altem Baumbestand. Ausrichtung des Büros in natura: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten.

Die in Summe ca. 139m² Bürofläche bieten optimale Entfaltungsmöglichkeiten; anmietbar - zu günstigem Mietpreis - ab sofort!

Erweiterbar auf in Summe 300m² Nutzfläche - durch Anmietung des anschließenden Büros, ebenfalls im EG gelegen.

Zusätzliche Vorteile: bis zu 7 Pkw-Stellplätze - gelegen unmittelbar vor dem Büro - zumietbar (€ 65,-- bis € 70,-- netto/Stellplatz; nach Verfügbarkeit). Neue Küche in den Hauptraum integriert. Neuwertige Böden.

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Leichte Erreichbarkeit über Autobahn und Bundesstraße; Flughafennähe! Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien 8, 10, 21, 22 27 [https://www.sn.at/wiki/Obuslinie_8]) sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u. dgl.

Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung.

_Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!_

_Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden._

_Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr._

_Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung (u. -vermietung) vorbehalten._

Stichworte Wohnfläche: 139,00 m², Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Salzburg