Version: 7.3.0Navigation überspringen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
2480000 €10.040 €/m²
4Zimmer
247 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Sibel Cavegn
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Luxus pur: Exklusive 4-Zi.-Wohnung, Sauna, Terrasse, Balkon, Lift und 2 TG-Stellplätze

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 247 m² und besticht durch lichtdurchflutete Räume. Sie bietet einen perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtbewohner. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Über die großen Fensterfronten gelangen Sie auf die 18 m lange Terrasse, die über alle Schlafräume ebenfalls begehbar ist. Über die Terrasse haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Umgebung.

Sie finden hier eine repräsentative, sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mitten in Düsseldorf-Oberkassel. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernsten E-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der anliegende Balkon sorgt zusätzlich für angenehme Belichtung. Die weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar - ob als Schlafzimmer mit Bad en suite, Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer mit Duschbad und Sauna, hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Zur Wohnung gehört ein ca. 30 qm großer, beheizter Keller und 2 TG-Stellplätze. Die TG-Stellplätze kosten jeweils 50.000 EURO und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Das derzeitige Hausgeld beträgt 1.267,00 Euro/Monat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oberkassel, Düsseldorf (40545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen in Düsseldorf-Oberkassel. Diese exklusive Lage vereint urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Komfort und Lebensqualität.

Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch eine lebendige Gemeinschaft bietet. Die Nähe zum Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die malerischen Rheinauen nur einen kurzen Fußweg entfernt sind.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter feine Boutiquen, Cafés und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die benachbarte Luegallee ist ein beliebter Anlaufpunkt für den täglichen Bedarf und bietet zudem einen charmanten Wochenmarkt auf dem Barbarossa-Platz.

Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt ist optimal, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, sodass Sie in wenigen Minuten die Prachtmeile "Königsallee" und das pulsierende Stadtleben erreichen können.

Die Wohnung befindet sich nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier erleben Sie die Vorzüge eines gehobenen Stadtlebens in einer der schönsten Lagen Düsseldorfs. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der hervorragenden Lebensqualität in Oberkassel begeistern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2480000 €
10.040,49 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
50000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
1267 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
10.040,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.472 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.470 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Oder rufen Sie uns an! Frau Sibel Cavegn, Deutsche Bank Immobilien GmbH, wird Sie gerne beraten.

Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung.
Unser Finanzierungsexperte der Deutschen Bank, Herr Christian Wusthoff, steht Ihnen gerne zur Seite.

Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Deutsche Bank Immobilien, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2 , 31789 Hameln
partner badge
Partnerschaft
Frau Sibel CavegnDein Kontakt
Online-ID: 2ga425t
Referenznummer: 42460102-072144
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Sibel Cavegn
Deutsche Bank Immobilien GmbH
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop