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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
1800 €Nettomiete zzgl. NK
140 m²Bürofläche

IMW Wohnen & Services Immobilien GmbH
Herr Alexander Schwardmann
IMW Wohnen & Services Immobilien GmbH

**BÜROFLÄCHE IN DENKMALGESCHÜTZTEM JUGENDSTILHAUS - ENTKERNT**

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Denkmalgeschützten Jugenstilhaus aus dem Jahre 1899 und erstreckt sich mit 140 m² über das Erdgeschoss und dem kompletten Kellergeschoss mit 80 m². Insgesamt 220 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich noch ein Abstellraum.
Die leerstehende Gewerbeeinheit ist gerade komplett entkernt worden und soll in Absprache mit einem Mietinteressenten nach seinen Bedürfnissen und Wünschen saniert und renoviert werden. Grundsätzlich besteht aber auch die Möglichkeit, dass Gewerbe im Ist-Zustand anzumieten und den Ausbau selber vorzunehmen. Die Kaltmiete würde sich dann für einen Zeitraum von 3 Jahren auf 200,00 € pro Monat (Kaltmiete) reduzieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Rotenbachtalstraße 6, Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in guter Innenstadtlage von Baden Baden. Sie ist nur wenige Minuten von der Flaniermeile entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut. In nur 10 Minuten erreicht man die A 10. Eine Buslinie ist fußläufig zu erreichen.
Die umliegende Nachbarschaft besteht aus Neubauten und sanierten Stilhäusern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1899

Preise

Warmmiete
2120 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1800 €
Nebenkosten
320 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Kaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebene Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer.

Kontaktinformation Der schnellste Kontakt geht über Anbieter kontaktieren - Klicken Sie auf den Button und schicken Sie uns eine Nachricht.

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IMW Wohnen & Services Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Schwardmann

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Anbieter der Immobilie

IMW Wohnen & Services Immobilien GmbH
IMW Wohnen & Services Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hausvogteiplatz 11 A, 10117 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander SchwardmannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gk5t5e
Referenznummer: 1210.
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