Wohnung zum Kauf 75.750 € 3 Zimmer 66,7 m²<br/>Wohnfläche Abraham-Werner-Straße 18 Reichenbrand 860 Chemnitz 09117

Monat
3Zimmer
66,7 m²Wohnfläche

Herr Ernst-Peter Wiesenecker

COMFORT Hausverwaltungs GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

TOP KAPITALANLAGE über 6% Rendite, 3-Zimmerwohnung im beliebten, grünen Stadtteil Reichenbrand

Die WEG Abraham-Werner-Straße besteht aus den Häusern 18, 20 und 22 und verfügt über insgesamt
20 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im Haus Nr. 18, welches insgesamt über 7 Wohneinheiten verfügt, voll unterkellert ist und im Dachgeschoss noch Bodenkammern zur Verfügung stehen. Das 1957 errichtete Haus wurde 1997 vollumfänglich saniert. Laufende, notwendige Maßnahmen wurden durchgeführt. Ende 2023 wurden die Treppenhäuser malermäßig instandgesetzt. Die großzügig begrünte Außenfläche lädt zum Verweilen ein.

Die Erhaltungsrücklage liegt derzeit bei 54.500,00 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Abraham-Werner-Straße 18, Reichenbrand 860, Chemnitz (09117)

Universitätsstadt Chemnitz - Europas Kulturhauptstadt 2025 derzeit ca. 250.500 Einwohner.
Der Stadtteil Reichenbrand liegt südwestlich der Innenstadt und grenzt direkt an den Stadtteil Rabenstein in unmittelbarer Nähe des Tierparks an. Die Statteile Rabenstein und Reichenbrand bieten viele Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Reichenbrand verfügt über eine Grund- und Mittelschule sowie Kindertagesstätte. Mit dem öffentlichen Nahverkehr, der fußläufig erreichbar ist, ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

75750 €

1.135,51 €/m²

Provision für Käufer

4 % zzgl. MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.135,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

858 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Detaillierte Angaben zum Energieausweis, Exposé/Datenblatt finden Sie unter der Rubrik Bilder/Dokumente Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

COMFORT Hausverwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Barbarossastraße 46, 09112 Chemnitz

Herr Ernst-Peter WieseneckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gk3d5t

Referenznummer: CAbraham18W1 (1/1120)