Wohnung zum Kauf 79.500 € 3 Zimmer 66,7 m²<br/>Wohnfläche Abraham-Werner-Straße 18 Reichenbrand 860 Chemnitz 09117

Monat
3Zimmer
66,7 m²Wohnfläche
Abraham-Werner-Straße 18, Reichenbrand 860, Chemnitz (09117)

Herr Ernst-Peter Wiesenecker

COMFORT Hausverwaltungs GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

79500 €

1.192 €/m²

Provision für Käufer

4 % zzgl. MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Vermietete ETW // TOP Rendite, 3-Zimmer-Küche-Bad-Balkon/ grüne Idylle im Stadtteil Reichenbrand

Die WEG Abraham-Werner-Straße besteht aus den Häusern 18, 20 und 22 und verfügt über insgesamt
20 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im Haus Nr. 18, welches insgesamt über 7 Wohneinheiten verfügt, voll unterkellert ist und im Dachgeschoss noch Bodenkammern zur Verfügung stehen. Das 1957 errichtete Haus wurde 1997 vollumfänglich saniert. Laufende, notwendige Maßnahmen wurden durchgeführt. Ende 2023 wurden die Treppenhäuser malermäßig instandgesetzt. Die großzügig begrünte Außenfläche lädt zum Verweilen ein.
Die Erhaltungsrücklage liegt derzeit bei 54.500,00 €.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Universitätsstadt Chemnitz - Europas Kulturhauptstadt 2025 derzeit ca. 250.500 Einwohner.
Der Stadtteil Reichenbrand liegt südwestlich der Innenstadt und grenzt direkt an den Stadtteil Rabenstein in unmittelbarer Nähe des Tierparks an. Die Statteile Rabenstein und Reichenbrand bieten viele Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Reichenbrand verfügt über eine Grund- und Mittelschule sowie Kindertagesstätte. Mit dem öffentlichen Nahverkehr, der fußläufig erreichbar ist, ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum.

Weitere Informationen

Sonstiges Detaillierte Angaben zum Energieausweis, Exposé/Datenblatt finden Sie unter der Rubrik Bilder/Dokumente

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.192 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

858 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.927 €/m²

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