Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €2.587 €/m²

Finanzierung ab 2356 €/Monat

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230 m²Wohnfläche

1.499 m²Grundstück

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Trassem (54441)

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Diese attraktive Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 1.500 m² bietet neben einem großzügigen Wohnhaus auch ein zusätzliches Baugrundstück!!!!!. Die etwa 500 m² große Parzelle verfügt über eine separate Zufahrt und Erschließung und kann vielseitig genutzt werden. Die bisherigen Eigentümer haben diesen Bereich als Gartenanlage genutzt.

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde Mitte der 1970er-Jahre in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch funktionale und gut durchdachte Grundrisse. Die Hauptwohnung umfasst ca. 146 m² Wohnfläche, die sich komfortabel auf einer Ebene verteilen. Der private Schlafbereich mit Badezimmer und Gäste-WC befindet sich im nördlichen Teil des Hauses, während der großzügige Wohnbereich und die Küche nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Eine große, verglaste Loggia sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich zugänglich.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzböden ausgestattet, während Küche, Flure und Badezimmer gefliest sind. Das Dachgeschoss wurde bislang nicht ausgebaut, bietet aber weiteres Potenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang erstreckt sich über ca. 84 m² und verfügt über großzügige Terrassen und einen eigenen Gartenbereich. Diese kürzlich renovierte Einheit mit Parkettböden steht derzeit leer und kann sofort neu vermietet oder selbst genutzt werden.

Das freistehende Garagengebäude ist über eine überdachte Zufahrt erreichbar, die sich ideal als Carport nutzen lässt. Zusätzlich wurde die Garage um einen Anbau erweitert, der als gemütlicher Wintergarten mit Wohn-Essbereich und schönem Blick in den Garten dient. Ein Kaminofen, eine Dusche und ein WC sowie zusätzliche Raumreserven für eine mögliche Küchennutzung oder eine Sauna bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die gepflegten Außenanlagen mit altem Baumbestand, Zier- und Nutzgarten sowie einem Gartenteich machen diese Immobilie besonders attraktiv. Eine Zisterne sorgt für eine nachhaltige Gartenbewässerung. Die gepflasterten Verkehrsflächen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck dieser besonderen Immobilie.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1