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Wohnung zum Kauf
420000 €6.612 €/m²
2Zimmer
63,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

BSK Immobilien GmbH
BSK Immobilien GmbH
Herr Daniel Schemm
BSK Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

64 m² mit Concierge zwischen Gendarmenmarkt & Checkpoint Charlie

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1997 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und die durchdachte Ausstattung aus. Die beiden hellen Zimmer sind jeweils mit großen Fenstern ausgestattet, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstrecken. Dadurch profitieren Sie den gesamten Tag über von viel natürlichem Licht und einem einladenden Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der von allen Zimmern aus begehbar ist und Ihnen einen wunderbaren Ort zum Entspannen im Freien bietet.

Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Ideen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Sie bequem in das 3. Obergeschoss bringt. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Concierge-Service, der Ihnen bei Ihren täglichen Anliegen zur Seite steht und für eine sichere und gepflegte Atmosphäre sorgt. Das gesamte Gebäude ist überwacht, was ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei der Hausverwaltung angemietet werden.

Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 626,00 € monatlich. Davon fließen ca. 57,16 € im Monat in die Instandhaltungsrücklage.

Überzeugen Sie sich bereits auf einem 360° Rundgang (https://tour.ogulo.com/fZcU) von den Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Mitte, Berlin (10117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins, mitten im Herzen der Hauptstadt. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum, nur wenige Gehminuten entfernt von bedeutenden Wahrzeichen wie dem Gendarmenmarkt und dem Checkpoint Charlie. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und kulturellen Highlights, mit zahlreichen Theatern, Museen und historischen Gebäuden, die das Flair Berlins ausmachen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn- und S-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Darüber hinaus sorgt die zentrale Lage für kurze Wege zu zahlreichen Arbeitsplätzen, diversen Bildungseinrichtungen und medizinischen Einrichtungen.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre, da die Wohnung zum Innenhof ausgerichtet ist und zahlreiche Grünflächen in der Umgebung zur Erholung einladen. Diese Lage ist ideal für alle, die das pulsierende Leben Berlins in vollen Zügen genießen möchten und gleichzeitig Wert auf ein gehobenes und komfortables Wohnumfeld legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
420000 €
6.612,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
626 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.612,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,96 m², Bundesland: Berlin, 8 Etagen

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Anbieter der Immobilie

BSK Immobilien GmbH
BSK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel Schemm
Herr Daniel SchemmDein Kontakt
Online-ID: 2fguw5w
Referenznummer: 10298
BSK Immobilien GmbH
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Herr Daniel Schemm
BSK Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen