Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €3.955,22 €/m²

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2Zimmer

67 m²Wohnfläche

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Elmen (6644)

Vorankündigung 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit vorgelagertem Balkon.

Allgemein:
Das touristisch genutzte Gebäude soll umfassend entkernt und nach klimaaktiv Standard komplett saniert werden. Dabei entstehen 11 moderne Wohnungen. Ein zusätzlich angebauter Lift bietet barrierefreien Zugang zu den Wohnungen.

Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen werden 50-85qm groß.

Bei der Sanierung wird besonders viel Wert auf Energieeffizienz, Kosteneffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Wohnungen werden durch ein modernes Infrarotheizsystem gewärmt, das sich von überall bequem smart steuern lässt. Unterstützt wird dies durch eine großzügige Photovoltaikanlage und Stromzwischenspeicher, was den größten Teil des Energiebedarfs deckt und das Wohnen noch umweltfreundlicher, aber vor allem kostengünstiger gestaltet. Infrarotheizsysteme sind in den OIB-Richtlinien unter alternative hocheffiziente Energiesysteme geführt.

In der Tiefgarage entstehen Stellplätze. Der Kaufpreis beträgt € 18.000,00

Ein Widmung für die Nutzung als Freizeitwohnsitze ist nicht vorhanden.

Wenn die persönlichen Förderrichtlinien erfüllt werdem, kann eine Subjektförderung im Rahmen der Tiroler Wohnbauförerung beantragt werden. Die Höhe der Kreditförderung beträgt EUR 27.500,--(Scheck: höchstens 17,5 %).

Der Energieausweis gem. EAVG ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht.

In der Region des Tiroler Lechtals, in Elmen, soll ein modernes und teilenergieautarkes
Wohnprojekt entstehen.

Der Ort Elmen ist eingebettet in die vom letzten Wildfluss Europas geprägte Naturparkregion Lechtal. Das Naturparadies zwischen den Lechtaler- und den Allgäuer Alpen ist geschaffen für ruhigen Wohnkomfort. Die Entfernung zum Bezirkshauptort Reutte beträgt ca. 24 km. Elbigenalp der Hauptort des Lechtals liegt ca. 10 km entfernt.

Sonstiges Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)