Reihenmittelhaus zum Kauf 425.000 € 6 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 208 m²<br/>Grundstück Oberneuland Bremen 28355

Monat
6Zimmer
158 m²Wohnfläche
208 m²Grundstück

Herr Niels Fiedler

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

NEUER PREIS - Oberneuland | Wunderschönes Reihenhaus mit Echtholzböden in beliebter Sackgassenlage

Dieses stilvolle Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1970 besticht durch seine moderne und zeitgemäße Ausstattung, die in den letzten Jahren umfassend erneuert wurde.

Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet mit zwei Stellplätzen, davon einer direkt vor dem Haus und mit Wallbox ausgestattet, besten Komfort für Ihre Fahrzeuge.

Auf einer Wohnfläche von ca. 158 m² verteilen sich insgesamt fünf geräumige Schlafzimmer, eine offene Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer, von dem man direkt auf den unteren Balkon und in den liebevoll angelegten Garten gelangt.

Der Garten, zur sonnigen Südseite hin ausgerichtet, wurde vor etwa vier Jahren mit einer hochwertigen Terrasse aus Teakholz ausgestattet.

Eine Pergola mit ausfahrbarem Sonnenschutz ergänzt diesen idyllischen Außenbereich perfekt.

Im Erdgeschoss finden Sie ein modernes Gäste-WC mit Fenster, während im Obergeschoss ein voll ausgestattetes Tageslichtbad für höchsten Komfort sorgt.

Die Räume sind durchdacht angeordnet und bieten ein angenehmes Wohngefühl.

Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 60 m², die sich größtenteils im voll unterkellerten Bereich des Hauses befindet.

Hier finden Sie neben den Keller- und Heizungsräumen einen beheizten Raum, der sich vielseitig nutzen lässt.

Zudem bietet ein geräumiger Spitzboden zusätzlichen Stauraum.

Für Sonnenanbeter bieten die Balkone im Erd- und Obergeschoss, die sich über die gesamte Hausbreite erstrecken und nach Süden ausgerichtet sind, perfekte Rückzugsorte zum Entspannen.

In den letzten zehn Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert.

Es wurde ein hochwertiges Echtholz-Parkett verlegt und teilweise Decken mit modernen Spots versehen.

Im Jahr 2017 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, das Dach komplett erneuert und aufwendig isoliert.

Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigen Räumen und einer idyllischen Lage.

Ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Oberneuland, Bremen (28355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens, im idyllischen Stadtteil Oberneuland.

Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne, ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität aus, die hier geboten wird.

Oberneuland vereint naturnahes Wohnen mit einer exzellenten städtischen Infrastruktur. Es bietet die ideale Umgebung für Familien und Berufstätige, die das Beste aus beiden Welten suchen.

In der Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, die eine bequeme Erledigung der Einkäufe ermöglichen.

Weitere kleine Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen ergänzen das Angebot und schaffen eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten. Die Grundschule und das Gymnasium Oberneuland sind schnell erreichbar.

Auch mehrere Kindergärten sowie gut ausgestattete Spielplätze befinden sich in der Umgebung und bieten den Kleinsten viele Möglichkeiten, sich zu entfalten.

Der nahegelegene Rhododendron-Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Für sportlich Aktive gibt es diverse Angebote im örtlichen Sportverein.

Auch der Golfclub Oberneuland ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Golfliebhabern ein erstklassiges Ambiente.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Bremer Innenstadt.

Auch der Bahnhof Oberneuland ist leicht erreichbar, was eine schnelle und bequeme Verbindung in die Stadt und darüber hinaus ermöglicht.

Zudem ist die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und zur Nordseeküste sicherstellt.

Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einem hochwertigen Umfeld und einer sehr guten Anbindung an alle wichtigen städtischen Einrichtungen.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich bei einer Besichtigung!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

2.689,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.434 €/m²

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5.093 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Herr Niels FiedlerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hlxe5a

Referenznummer: 359-S&P D