Einfamilienhaus zum Kauf

160000 €160.000 €796 €/m²

Finanzierung ab 666 €/Monat

---

7Zimmer

201 m²Wohnfläche

674 m²Grundstück

---

Bahnhofstraße 20, Zwenkau, Zwenkau (04442)

---

Dass durch Abriß des Nachbargebäudes inzwischen frei stehende EFH wurde etwa im Jahr 1920, voll unterkellert (außer Anbau und Treppenhaus), mit Erdgeschoss, Obergeschoss und (einem später) ausgebautem Dachgeschoß und mit einem Holzbalkendachstuhl als Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet. Kellermauerwerk teilweise in Natursteinausführung, ansonsten wie im übrigen Gebäude 37,5 cm dickes Ziegelmauerwerk. In den vergangenen Jahren erfolgten mehrere Modernisierungsmaßnahmen. Trotzdem gibt es für den Erwerber noch einiges zu tun, z.B. Elektrik, Heizung, Bäder, Fußböden usw..
Das Haus wurde bis vor einigen Jahren als 3- Familienhaus genutzt und ist seit kurzem leerstehend. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder/ WC`s, Hausflur, 3 Flure sowie eine Dachterrasse im OG. Der Dachboden wurde etwa 1995 als 3. WE ausgebaut. Die reine Wohnfläche des Hauses (EG und OG) beträgt rund 200,00 m², inkl. DG mit rund 60 m². Die Deckenhöhen betragen zwischen 2,05 m (im DG) und 2,45 m bis 2,55 in den übrigen Etagen.

Der Keller teilt sich auf in 3 Räume und einen Flur. Anfang der 1990-ger Jahre wurden im EG 2 Räume angebaut. Dahinter wurde ein massives Nebengebäude mit 3 Schuppen mit einem Holzbalkendachstuhl und Brettereindeckung als Flachdach errichtet. Gesamtgröße der Schuppen geschätzt etwa 40,00 m². Daneben (im Anschluss) gibt es ein weiteres Gebäude in Holzausführung, genutzt als Geräteschuppen, Größe etwa 12 m². Und letztendlich steht im Gartenbereich eine massiv errichtete Garage (vermutlich vor 1990) mit 2- flügeligem Holztor in einer Größe von etwa 25,00 m².

Das 674 m² große Grundstück mit einer mittleren Tiefe von ca. 60 m, ist nach allen Seiten eingefriedet, straßenseitig durch die Bebauung, zu den Nachbarn und an der rückwärtigen Zufahrt jeweils durch Bebauung bzw. einen Zaun, wobei der zum Grundstück gehörende Zaun hochwertige Metallzaun (inkl. Tor) erst nach 2000 erstellt wurd. Die PKW- Stellfläche und die Garagenzufahrt wurden mit Platten aus Beton befestigt. Das Grundstück bietet Platz für eine weitere Garage und/ oder weitere Stellplätze. Das Haus wurde Innen und Außen teilmodernisiert, Es befindet in einem dem Baujahr entsprechenden, bauzeitgemässen Zustand. Vor Bezug sind eine grundlegende Sanierung und Modernisierung erforderlich. Der Garten ist geschmackvoll bepflanzt und wird bis heute gepflegt.

Sonstiges Sonstiges:
Sämtliche Medien (inkl. Erdgas) liegen im Haus an; Abwasser über öffentliches Netz. Fernsehen über eigene SAT- Anlage, Telefon und Internet über DSL.
Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten bzw. lassen diese über einen Partner von uns erstellen. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energiepass, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.
           
Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.
           
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung des Hauses durch, rufen Sie uns bitte dazu an- und dies kostenlos über den Button auf unserer Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache auch am Wochenende möglich. Wobei wir uns hier evtl. mit den Mietern/ Eigentümern abstimmen müssen ....

Weitere Informationen:
Besichtigung: nach Vereinbarung