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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
412000 €5.118 €/m²
Finanzierung ab 1565 €/Monat
3Zimmer
80,5 m²Wohnfläche

Leben im Mittelpunkt Bayerns - Top Wohnlage am Eingang des Altmühltals

Bei der in diesem Inserat dargestellten Wohnung, handelt es sich beispielhaft nur um eine Wohnung des Wohnparks Wassertal II. Es sind noch mehr Wohnungen verfügbar.
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne das gesamte Exposé mit Preis- und Reservierungsliste.

Der Wohnpark Wassertal wird in der energetischen und ökologischen Qualität eines klimafreundlichen Neubaus nach KfW 40 mit QNG (Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude) errichtet (Förderprogramm 297 oder 298), so dass Sie als Käufer ein zinsgünstiges Darlehn in Höhe von 150.000 € je Wohnung in Anspruch nehmen können. Über die zum Zeitpunkt des Kaufes gültigen Konditionen werden wir Sie gerne informieren.

Der Wohnpark Wassertal eignet sich für alle Altersgruppen. Sei es die großzügige vier-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten oder in den Obergeschossen mit großem Balkon für die junge Familie mit Kindern, die Drei-Zimmer-Wohnung im Erd-, Ober- oder Dachgeschoss für Paare und Senioren oder das komfortable Ein-Zimmer-Apartment für Singles oder Berufspendler.

Alle Wohnungen im Wohnpark Wassertal sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.

Beim Bau des Wohnparks Wassertal wird besonderer Wert auf eine solide und nachhaltige Bauweise gelegt. Die Gebäude werden in robuster Massivbauweise errichtet. So werden alle tragenden Bauteile sowie die Trennwände zwischen den Wohnungen, um ein Maximum an Schallschutz zu erreichen, in Stahlbeton hergestellt. Die Außenwände werden ebenfalls in Stahlbeton mit Wärmedämmverbundsystem erstellt, um so ein Optimum an Schallschutz, Speichermasse und Wärmedämmung zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Personenaufzug
  • frei ab 01.03.2026
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: Carport
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025/26
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
412000 €
5.118,01 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.118,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.171 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.072 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

G2 Immobilien GmbH
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Haderstraße 18, 85110 Kipfenberg
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