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Einfamilienhaus zum Kauf
480000 €2.892 €/m²
4Zimmer
166 m²Wohnfläche
1.065 m²Grundstück

Weber Quality Homes Kft.
U. Weber
Weber Quality Homes Kft.

Alles andere als 08/15 - Neubau mit Dachterrasse in schöner Panoramalage von Zalacsány

Aufteilung Erdgeschoss:
2 Terrassen (1 überdacht), Windfang, Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Speisekammer, Flur, 3 Schlafzimmer, Ankleide, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Bad mit Dusche en Suite, Technikraum, Doppelgarage

Obergeschoss:
Dachterrasse
Beschreibung Wählen Sie die Innenausstattung nach Ihren Vorstelllungen und ziehen Sie im Sommer ein!
Das hochwertige Haus befindet sich in absolut ruhiger Panoramalage mit Blick auf die Zala-Hügellandschaft. Die Übergabe des Hauses erfolgt schlüsselfertig.

Merkmale:
- Massivhaus, Baujahr 2022/23
- Schlüsselfertige Übergabe
- 30 cm Wienerberger Ziegelstein
- 20 cm Isolierung
- Travertin-Dekorsteine
- Kunststofftüren und -fenster, außen anthrazit, innen weiß, mit 3-Schicht-Verglasung
- Hebe-Schiebetür zur Terrasse
- Wärmeisolierte elektrische Rollläden mit Smart-System
- Innentüren aus Holz
- Hochwertige Sanitäreinrichtung, Ausstattung wählbar
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimatisierte Räume
- Alarmanlage mit Bewegungssensoren, Öffnungssensoren am Garagentor und an der Eingangstür. Paradox-System
- Gemauerter Zaun an der Straßenfront
- Überdachter Müllabstellplatz
- Doppelgarage
- Anthrazitfarbenes wärmeisoliertes Garagentor mit Fernbedienung
- Pflasterung der Zufahrt und der Wege zum Haus
- 2 Terrassen
- 1 Dachterrasse 64,25 m²
- 1 Gartenwasserhahn mit automatischem Abfluss (winterfest)
- Eingezäuntes Grundstück

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2023
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • 1 Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche, Speisekammer
  • Garten
  • voll klimatisiert

Lage

Zalacsány (8782)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Die rund 1.000 Einwohner fassende Siedlung von Zalacsány liegt inmitten einer atemberaubenden Naturlanschaft sowohl im Tal des Flusses Zala, als auch auf den umliegenden Hügeln und weit weg vom Lärm der Stadt.

Trotz dieser Idylle liegt der Ort sehr zentral und ganz nah an allen "Hotspots" in der Region.
Landschaftlich wunderschön eingebettet am Randes des Ortes befindet sich der 18-Loch-Championship Golfplatz Zala-Springs.

Hévíz ist durch die zweispurige Bundesstraße mit dem Auto in nur 6-7 Minuten erreichbar, das Kur- und Erlebnisbad in Kehidakustány in 2-3 Minuten und zum Plattensee, genauso wie zum kleinen Balaton brauchen Sie nur rund 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2022/23
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
480000 €
2.891,57 €/m²
Provision für Käufer
2% zzgl. MwSt.
INKLUSIVE Auswanderungsberatung, Wohnsitzkarte, Kfz-Ummeldung, Um- und Anmeldungen (Strom, Wasser, Gas, Müll, Internet), Beantragung der Krankenkassenkarte, Bankkontoeröffnung, Umzugsservice u.v.m. (siehe unten)

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Objektdetails Typ: Einfamilienhaus mit Dachterrasse

Zimmer: 4

Wohnfläche: 166 m²

Grundstück: 1.065 m²

Parken: Doppelgarage

Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühl-/Heizklimaanlage

Baujahr: 2022/23

Zustand: Neubau, Erstbezug, gehoben Entfernungen Zum Balaton:
17 km (städtischer Strand Keszthely)
18 km (Libas Strand Keszthely)
18 km (Hundestrand Keszthely)

Zu Thermal- u. Freizeitbädern:
3 km (Kehida Termal)
10 km (Thermalbad Heviz)

Einkaufmöglichkeiten:
Vor Ort (2 kleine Supermärkte)
9 km (Supermärkte, Bäcker, Metzger in Heviz)
18 km (Einkaufszentren Keszthely)

Zu Märkten (Piac):
9 km (Hevizi Producers Market)
14 km (Biomarkt Sármellék)
18 km (Piac Keszthely) In Prov. enthaltene Leistungen SERVICES BIS ZUR VERBRIEFUNG DER IMMOBILIE

• Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
• Der Kaufvertrag wird ins Deutsche übersetzt und Ihnen vorab per E-Mail zugesendet
• Wir vereinbaren für Sie einen Termin bei einem unserer Vertrauensanwälte (Beratung in deutscher Sprache)
• Die Zahlungsabwicklung des Kaufpreises erfolgt über das Treuhandkonto des verbriefenden Rechtsanwalts und nicht wie oft in Ungarn üblich über Barzahlung (das bietet Ihnen die größtmögliche Sicherheit).

SERVICES NACH DEM IMMOBILIENKAUF

• An-/Ummeldung aller Versorger, wie Strom, Wasser, Gas
• Beantragung eines Telefon-/Internetanschlusses
• Beantragung einer Gebäudehaftpflichtversicherung für Ihre neue Immobilie
• Einrichtung eines Girokontos bei einer ortsansässigen Bank
(Forint oder Euro-Konto, ganz wie Sie wollen)
• Wir begleiten Sie zu den zuständigen Behörden, wenn Sie Ihren Hauptwohnsitz nach Ungarn verlegen und eine Wohnsitzkarte beantragen möchten
• Anmeldung Ihres Autos in Ungarn und Beantragung einer Kfz-Versicherung

AUSWANDERUNGSSERVICE

• Was ist im Vorfeld der Auswanderung alles zu bedenken?
Wir beraten Sie umfangreich und auf Ihre persönliche Situation bezogen und erstellen anschließend eine individuelle, auf Sie zugeschnittene Checkliste, unter anderem zu den Themen:
Wohnsitzabmeldung, Umgang mit dem Finanzamt, Bankangelegenheiten,
Krankenversicherung, Sicherung des Anspruchs auf Arbeitslosengeld etc.
(nutzen Sie unsere reichhaltige Erfahrung und sparen Sie sich hiermit viel Zeit, Geld und Nerven)

• Organisation Ihres Umzugs nach Ungarn
Wir beauftragen für Sie ein ungarisches Umzugsunternehmen das in Sachen Leistung und Service deutschen Umzugsunternehmen in nichts nachsteht, das aber im Vergleich zu deutschen Firmen deutlich günstiger ist.

• Sie erhalten eine Liste mit Adressen / Telefonnummern
von wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, deutschsprachigen Ärzten, Auswandererstammtischen, Kontaktdaten für Verdienstmöglichkeiten für Deutschsprechende etc. Suche nach Ihrem Wunschobjekt Sollte Ihnen nach Durchsicht unserer aktuellen Immobilienangebote kein Objekt auf Anhieb zusagen, dann bitten wir Sie uns Ihre persönlichen Anforderungen & konkreten Vorstellungen an eine Immobilie mitzuteilen, wir suchen dann ganz gezielt für Sie.

Idealerweise teilen Sie uns anhand des folgenden Formulars mit, was Sie konkret suchen.
Sobald wir passende Objekte für Sie gefunden haben, teilen wir Ihnen diese mit, noch bevor wir sie im Internet bewerben.

Dadurch bekommen Sie die Möglichkeit, diese Objekte als eine der ersten zu besichtigen!

https://www.nord-west-balaton.com/ihr-wunschobjekt#comp-krnkx482

Gerne sind wir Ihr Partner bei der Immobiliensuche - füllen Sie das Kontaktformular aus, senden Sie uns eine E-Mail, oder rufen Sie uns kurz an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges Weitere Objekte und Infos (auch zu den einzelnen Regionen am Nord-West-Balaton) finden Sie auf unserer Webseite unter http://www.nord-west-balaton.com

Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weber Quality Homes Kft.
Weber Quality Homes Kft.Gewerblicher Anbieter
Táncsics köz 10, 8782 ZALACSÁNY
U. WeberDein Kontakt
Online-ID: 29e2c5n
Referenznummer: L1200140
Weber Quality Homes Kft.
U. Weber
Weber Quality Homes Kft.