Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.444 €/m²

Finanzierung ab 808 €/Monat

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7Zimmer

135 m²Wohnfläche

205 m²Grundstück

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Apelern, Apelern (31552)

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Dieses charmante Einfamilienhaus in Apelern bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² ein behagliches Zuhause. Die Immobilie überzeugt durch ihren guten Zustand, der durch umfassende Renovierungsmaßnahmen in den letzten Jahren stetig verbessert wurde. So wurde im Jahr 2019 das Dach erneuert, ebenso wie die Fassade, die dem Haus nun einen zeitgemäße und gepflegte Erscheinung verleiht. Auch energetisch ist das Objekt auf dem neuesten Stand: Im Jahr 2020 wurde eine moderne Gastherme installiert, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Im Jahr 2024 erfolgte zudem eine umfassende Renovierung, sodass das Haus ohne weitere Maßnahmen direkt bezugsfertig ist.

Das Haus verfügt über eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, sowie einen Stellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum, und dank der vorhandenen Ausbaureserve besteht die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf weiter zu vergrößern oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz, während die eingebauten Rollos zusätzlichen Komfort bieten.
Insgesamt stehen 7 Zimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung. Im EG , sowie im OG befinden sich Anschlüsse und Vorrichtungen um eine Küche einzubauen.

Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges, Zuhause in Apelern suchen, dabei jedoch von einer sehr guten Infrastruktur und den Vorzügen eines sanierten Hauses profitieren möchten. Die unmittelbare Anbindung an die A2 macht den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 101.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1