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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
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Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
295000 €2.837 €/m²
3Zimmer
104 m²Wohnfläche
3.Geschoss

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Katharina Sybille Koselka
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Penthouse Wohnung 3 Zimmer mit Garage

Ich verkaufe meine wirklich schöne Wohnung welche ich Ende 2021 gekauft habe und alleine bewohne.

Die Wohnung befindet sich im 3.Stock und erstreckt sich über das gesamte Stockwerk. Insgesamt 10 Parteien. Eine sehr ruhige, saubere und umgängliche Hausgemeinschaft. 

104 qm, 3 1/2 Zimmer.  Bad, Toilette separat. Eine kleine Abstellkammer neben der Küche. Eine große Terrasse, teilweise überdacht mit einem wunderschönen Ausblick. 

Verhandlungsbasis 295.000€

Ich verkaufe die Wohnung, da mir jemand seit Jahren, bereits in Ulm/Neu-Ulm das Leben sehr schwer macht, zerstört. Ich habe keine Ahnung warum und wer. Da dies über längere Zeit geht und inzwischen sehr belastend ist habe ich mich zum schnellstmöglichen Verkauf entschieden. Ich mache dabei einen enormen finanziellen Verlust.

Dazu gehört ein großer Keller und eine Einzelgarage. Bereits im Preis enthalten. 

2022 und 2023 wurden größtenteils neue Fenster eingebaut und das Bad teilrenoviert. Auch der Flur wurde komplett renoviert.  Gesamtkosten rund 25.000€. 

KEINE MAKLER.
Dadurch, dass ich die Wohnung ohne Makler verkaufe, sparen Sie sich die Maklerprovision. Ich kaufe und verkaufe seit Jahrzehnten meine Immobilien größtenteils ohne Makler und habe dementsprechend Erfahrung mit dem Ablauf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Hardtstrasse 33, Saurer Wasen - Dickenhardt, Villingen-Schwenningen (78054)
Die Wohnung befindet sich in einer sauberen, ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend, ca. 10 Min. zu Fuß in die Stadtmitte, das Schwenninger Moos und die Messe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
295000 €
2.836,54 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
351 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.836,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.788 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.488 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontakt und Besichtigungstermine über diese Plattform.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g42d5w
Referenznummer: 317008
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