Wohnung zum Kauf 309.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche Cäcilienplatz Oldenburg 26122

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche

Herr Lars Vernhalm

KRANENKAMP IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

6388 - Sichere Anlage! Leerstand im Dobbenviertel ausgeschlossen...

Selten ergibt sich die Gelegenheit, in einer so begehrten Lage, wie dem Oldenburger Dobbenviertel, eine sichere Kapitalanlage zu erwerben.

Die hier angebotene Souterrainwohnung verbindet Flair in historischem Charme mit modernem Wohnkomfort.
Ursprünglich 1886 erbaut, verfügt das Wohnhaus über insgesamt nur vier Wohneinheiten.

Die folgend näher beschriebene 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Altbau, unweit des Schloßgartens gelegen. Die Raumaufteilung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung wurde vor kurzem umfangreich saniert. So wurde beispielsweise überwiegend neuer Estrich eingebaut, die Wohnung mit neuem Vinylfußboden ausgelegt, ein neues Badezimmer errichtet sowie die Elektrik erneuert. Zudem wurde in dem Haus eine neue Heizungsanlage montiert.

Das moderne Tageslichtbadezimmer weist eine großzügige bodengleichen Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC auf. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden.

Wenn Sie auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage sind, dann sind Sie hier genau richtig. Wohnungen in dieser Qualität, mit dieser Größe und dieser Lage werden immer gefragt sein.

Seit dem 01.02.2023 ist die Wohnung an die aktuellen Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 770,00 € (= 9.240,00 €/Jahr).

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kelleranteil

Lage

Cäcilienplatz, Oldenburg (26122)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Oldenburger Dobbenviertel, eines der Top Wohnquartiere sowie eine der beliebtesten Wohnlagen der Universitätsstadt Oldenburg.

In direkter Nachbarschaft befindet sich neben dem Landschaftspark "Eversten Holz" auch der Schloßgarten. Zudem sind auch die Oldenburger Innenstadt, eine der ältesten und beliebtesten Fußgängerzonen Norddeutschlands, das Oldenburger Staatstheater sowie der Botanischen Garten im Haareneschviertel in wenigen Minuten erreicht.

Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung vorhanden, sodass auch die Anbindung an alle anderen Stadtteile gewährleistet ist. Der nahe gelegene Hauptbahnhof sichert darüber hinaus die überregionalen Reisen.
Die gute Erreichbarkeit des städtischen Autobahnringes ermöglicht es, jedes Ziel in Oldenburg innerhalb weniger Autominuten stressfrei anzufahren. Über die Stadtautobahn erreichen Sie auch das weitere Autobahnnetz Norddeutschlands.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1886
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

309000 €

4.012,99 €/m²

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.012,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.155 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.573 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Stichworte vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KRANENKAMP IMMOBILIEN GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 62b, 26188 Edewecht

10 Jahre Partnerschaft

Herr Lars VernhalmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cpjn5v

Referenznummer: 008- 6388