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Wohnung zum Kauf
90000 €1.125 €/m²
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Paul Siering
FALC Immobilien Harz

Ländliche Oase nahe Goslar - Ihr neues Zuhause im Grünen

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hahnenklee, einem beliebten Harzer Ferienort nahe der Stadt Goslar. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung viel Platz und ist ideal als Ferienwohnung oder auch als dauerhafter Wohnsitz geeignet.

Das Objekt präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und mit einem wundervollen Kamin ausgestattet. Der anliegende Balkon bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Heraussticht das sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die frische Luft und die traumhafte Aussicht in vollen Zügen genießen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein weiterer vollwertiger beheizter Raum, ein Kellerraum sowie eine eigene Garage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schöne Natur und die zahlreichen Wanderwege machen Hahnenklee zu einem beliebten Urlaubsziel.

Fazit: Eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in traumhafter Lage, ideal als Ferienwohnung oder dauerhafter Wohnsitz geeignet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Garage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Hahnenklee, Goslar (38644)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Hahnenklee-Bockswiese, die zum Landkreis Goslar in Niedersachsen gehört. Hahnenklee-Bockswiese ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt idyllisch am Fuße des Bocksberges im Oberharz.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Langlaufen. Auch eine Sommerrodelbahn, ein Hochseilgarten und ein Erlebnispark sind in der Nähe zu finden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden.

Die Stadt Goslar ist nur ca. 20 km entfernt und bietet eine schöne Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern, kulturelle Angebote und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hahnenklee-Bockswiese und ist umgeben von einer malerischen Landschaft. Von hier aus genießt man einen traumhaften Blick auf die umliegenden Berge und Wälder.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
90000 €
1.125 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
240 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.125 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
889 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.180 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

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Büro Harz: 039452 - 47 999 0, harz@falcimmo.de
Marwin Oswald: 0174 - 87 666 34, marwin.oswald@falcimmo.de
Paul Siering: 039452 - 47 999 0, paul.siering@falcimmo.de

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2628373.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 10, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien HarzGewerblicher Anbieter
Lange Straße 19, 38871 Abbenrode
partner badge
Partnerschaft
Herr Paul SieringDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g5gd5x
Referenznummer: FALC-PaSi-62430
Herr Paul Siering
FALC Immobilien Harz