Geräumiges Zweifamilienhaus mit großem Garten im Neusser Stadionviertel
Die hier angebotene helle und großzügige Immobilie aus dem Jahre 1967, erstreckt sich über zwei voneinander abgeschlossenen Etagen mit ca. 162 m² Wohnfläche und bietet zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden sowie im Kellerbereich. Diese Immobilie vereint durchdachte Raumaufteilungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Das einladende Erdgeschoss mit ca. 85 m² überzeugt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Hier erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten begeistert - ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien. Zudem ermöglicht Ihnen der Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten. Außerdem bietet Ihnen dieser Bereich mit einer Wendeltreppe, den direkten Zugang in den Keller. Der liebevoll gestaltete Platz vor dem Kamin lädt im Winter zu entspannten Stunden ein. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine helle Küche sowie ein Kinder- / Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss mit ca. 77 m² befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit, die derzeit vermietet ist. Diese Etage umfasst ein stilvolles Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. Zudem genießen Sie hier aufgrund der weit zu öffnenden Bodentiefen Schiebefenster einen ausgezeichneten Blick ins Grüne, wobei der Balkon und das Wohnzimmer eine Einheit bilden. Außerdem verfügt das Obergeschoss über eine Küche, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- / Arbeitszimmer. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 75 m² ist über den Hausflur (ca. 16 m²) sowie über eine Außentreppe von der Gartenseite separat zugänglich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Räume stehen zur Verfügung, die sich hervorragend als Abstellfläche, Hobbyräume oder Werkstatt eignen. Zudem ist im Keller ein weiteres Badezimmer vorhanden.
Das Dachgeschoss bietet mit einer Nutzfläche von ca. 69 m² (abzgl. der Schrägen) ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Hobbyraum, Arbeitsbereich und Abstellfläche. Zusätzlich sind dort bereits eine Küche und ein Badezimmer vorhanden.
Dieses Haus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch eine clevere Raumaufteilung, die sich ideal für zwei Familien eignet. Da es sich um zwei separat voneinander abgeschlossene Wohneinheiten handelt, welche über ein getrenntes Treppenhaus zu erreichen sind, bietet sich dieses Objekt auch perfekt als Kapitalanlage an. Der gepflegte Garten und der Balkon schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
